R$ 58,46/m²/mês
R$ 4.658 por mês no total Condomínio R$ 835 + IPTU R$ 23
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Pampulha, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em Zap · no ar desde 06/11/2026 (4 dias) · visto no ar em 06/11/2026
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Apartamento com 2 Quartos para Alugar, 65 m² – Bairro Jaraguá
Se você busca conforto, praticidade e um condomínio com lazer de clube próximo à UFMG e ao Aeroporto da Pampulha, este é o imóvel ideal!
Características do Imóvel:
- Área: 65 m² bem distribuídos.
- Quartos: 2 quartos, sendo 1 suíte com armários planejados.
- Salas: Sala ampla para 2 ambientes, integrada a uma aconchegante varanda.
- Cozinha: Conceito aberto, totalmente montada e com armários planejados.
- Vaga: 1 vaga de garagem coberta.
Infraestrutura do Condomínio (Lazer de Clube e Praticidade):
- Portaria 24h e elevador.
- Prédio 100% revestido e gás canalizado.
- Piscina, academia e quadra poliesportiva.
- Espaço gourmet, salão de festas e churrasqueira.
- Coworking, sala de reuniões e área Pet Care.
- Playground, salão de jogos e pomar.
- Ar-condicionado nas áreas comuns.
- Localização: Excelente localização no bairro Jaraguá, com fácil acesso à UFMG, Aeroporto da Pampulha e comércios da região.
Código do Anúncio: 6355_2621547
Este imóvel tem as seguintes características:
Lazer: Academia, Churrasqueira, Espaço Kids, Piscina, Piscina Infantil, Quadra Esportiva, Salão de Festas, Salão de Jogos, Sauna
Básico: Água, Elevador, Energia
Destaques: Alarme, Bicicletário, Circuito de TV, Portão Eletrônico
Estrutura: Cozinha Americana, Cozinha Planejada, Portaria 24h
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 7.100/mês · Alugar ~R$ 4.650/mês
Comprar um parecido
~R$ 7.100 /mês
~R$ 6.250
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 65 m² = R$ 665.202. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 6.250, ~R$ 1.500 pagam o imóvel e ~R$ 4.750 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 835/mês · IPTU R$ 23/mês
entrada R$ 133.040 (20%) + ITBI ~R$ 19.950 + cartório até ~R$ 14.650
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 4.650 /mês
R$ 3.800 (R$ 58/m² · 65 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 835/mês · IPTU R$ 23/mês
Comprar custa ~R$ 2.450 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.500.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~6 min · Rodoviária ~10 min · Centro (Praça Sete) ~15 min · Hospital das Clínicas ~15 min
- UFMG (Pampulha) · ~6 min de carro
- Rodoviária · ~10 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~30 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 07/11.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 06/11/2026: R$ 3.800/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura.
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.