R$ 28,00/m²/mês · baixo para o bairro
Média dos apartamentos para alugar no Planalto: R$ 38,73/m²/mês
Pedidos: 50 apartamentos para alugar no Planalto em 4 sites, vistos em 12/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (100 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 50 apartamentos para alugar no Planalto (anúncios ativos em 12/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 27,99 e R$ 72,25 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (8.305 apartamentos para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos para alugar no bairro pedem entre R$ 27,99 e R$ 72,25 por m² ao mês 50 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 28% menos por m² que os apartamentos do bairro | 28,00 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos para alugar | 38,73 |
A conta: R$ 2.800 ÷ 100 m² = R$ 28,00/m²/mês; 28,00 ÷ 38,73 = 0,72. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 50 anúncios do Planalto em 5 sites.
R$ 3.131 por mês no total Condomínio R$ 319 + IPTU R$ 12
O LarBH viu este anúncio pela 1ª vez em .
Rua Monsenhor Negromonte, Planalto, Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Rua Monsenhor Negromonte →
Anunciado em Zap · no ar desde 06/11/2026 (6 dias) · visto no ar em 10/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Apartamento com 3 Quartos sendo 1 Suíte, aproximadamente 100m², Bairro Planalto – Belo Horizonte/MG.
Sala para 2 ambientes; 3 Quartos sendo 1 Suíte, com armários planejados em 2 quartos; Banheiro da suíte; Banheiro social; Cozinha com armários planejados; Área aproximada de 100m².
Importante: O apartamento estará disponível somente no final de 2026.
Localização privilegiada
Próximo à Avenida Doutor Cristiano Guimarães, Avenida General Olímpio Mourão Filho e Avenida General Carlos Guedes, com fácil acesso à Avenida Dom Pedro I. Região com supermercados, drogarias, bancos, comércios variados e pontos de ônibus.
Gostou?
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Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
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Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 6.150/mês · Alugar ~R$ 3.150/mês
Comprar um parecido
~R$ 6.150 /mês
~R$ 5.850
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 100 m² = R$ 620.547. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 5.850, ~R$ 1.400 pagam o imóvel e ~R$ 4.450 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 319/mês · IPTU R$ 12/mês
entrada R$ 124.109 (20%) + ITBI ~R$ 18.600 + cartório até ~R$ 13.650
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 3.150 /mês
R$ 2.800 (R$ 28/m² · 100 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 319/mês · IPTU R$ 12/mês
Comprar custa ~R$ 3.000 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.400.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~10 min · Cidade Administrativa ~10 min · Rodoviária ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min
- UFMG (Pampulha) · ~10 min de carro
- Cidade Administrativa · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~25 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 07/11.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 06/11/2026: R$ 2.800/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- · · ver o anúncio →
- Imoview · R$ 2.800/mês · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.