R$ 43,75/m²/mês · comum na região
Média dos apartamentos para alugar no Graça: R$ 40,96/m²/mês
Pedidos: 461 apartamentos para alugar na região Nordeste (no Graça, só 20 anúncios) em 4 sites, vistos em 06/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (80 m²)
Preço comum na região: metade dos 461 apartamentos para alugar na região Nordeste pede entre R$ 27,50 e R$ 44,30 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 06/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 21,82 e R$ 60,00 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (8.495 apartamentos para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos para alugar na região Nordeste pedem entre R$ 21,82 e R$ 60,00 por m² ao mês 461 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) · a faixa é da região porque o bairro tem só 20 anúncios | |
| Este anúncio pede 7% mais por m² que os apartamentos do bairro | 43,75 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos para alugar | 40,96 |
A conta: R$ 3.500 ÷ 80 m² = R$ 43,75/m²/mês; 43,75 ÷ 40,96 = 1,07. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 461 anúncios da região em 5 sites.
R$ 4.354 por mês no total Condomínio R$ 832 + IPTU R$ 22
O LarBH viu este anúncio pela 1ª vez em .
Rua Juruá, Graça, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em Zap · no ar desde 06/11/2026 (0 dias) · visto no ar em 06/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Semi novo/ Andar alto Prédio totalmente revestido, portaria 24h, próximo a todo tipo de comércio e transporte. Lazer Completo. Piso de todo apartamento em porcelanato de qualidade. Apartamento de 3 quartos, 1 Suíte, todos com excelentes armários, box de vidro. Claro, ventilado, arejado. Sala para 2 ambientes, varandão. Banho social, armários e box de vidro. Cozinha com armário. Área de serviço com armário. Salão de festas Lazer: Piscina de Raia. Piscina para crianças Área gourmet, churrasqueira. Academia Spaço Kids Playground 2 vagas livres e cobertas
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Chaves na imobiliária, n°193 -
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 6.550/mês · Alugar ~R$ 4.350/mês
Comprar um parecido
~R$ 6.550 /mês
~R$ 5.700
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 80 m² = R$ 607.015. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 5.700, ~R$ 1.350 pagam o imóvel e ~R$ 4.350 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 832/mês · IPTU R$ 22/mês
entrada R$ 121.403 (20%) + ITBI ~R$ 18.200 + cartório até ~R$ 13.350
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 4.350 /mês
R$ 3.500 (R$ 44/m² · 80 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 832/mês · IPTU R$ 22/mês
Comprar custa ~R$ 2.200 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.350.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 06/11/2026: R$ 3.500/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- VivaReal · R$ 3.500/mês · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.