R$ 7.609/m² · comum no bairro
Média dos apartamentos à venda no JK: R$ 8.696/m²
Pedidos: 91 apartamentos à venda no JK em 2 sites, vistos em 14/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (46 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 91 apartamentos à venda no JK pede entre R$ 7.554 e R$ 10.777 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 14/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 6.635 e R$ 11.818 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 6.635 e R$ 11.818 por m² 91 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 13% menos por m² que os apartamentos do bairro | 7.609 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 8.696 |
| Pagaram nas escrituraspoucas escrituras registradas no bairro e na região nos últimos 12 meses | — |
A conta: R$ 350.000 ÷ 46 m² = R$ 7.609/m²; 7.609 ÷ 8.696 = 0,88. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 91 anúncios do JK em 5 sites.
MG, Contagem - JK
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em Zap · no ar desde 06/11/2026 (9 dias) · visto no ar em 14/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Venha morar com sua Família no Condomínio Resort que revolucionou o mercado imobiliário de Contagem, proporcionando conforto, lazer e segurança para todos, completa infraestrutura, próximo ao Itaú Power Shopping, Big Shopping, Outlet Só Marcas, Restaurantes, Hospitais, Faculdades, Metrô, etc...
Prédio: Em condomínio super organizado com lazer completo, portaria 24hs, 16 pavimentos, 08 aptos por andar, revestido em pintura, esquadrias de alumínio, interfone, portão eletrônico, hall social decorado, salão de festas, salão de jogos adulto e infantil, fitness coberto e descoberto, quadra de esportes, playground, piscina, jardins, espaço kids, bicicletario, espaço gourmet com churrasqueira, 02 elevadores social, 01 vaga de garagem demarcada.
Apartamento com 46,14 m² de área útil: 02 ótimos quartos , 01 sala ampla para 02 ambientes com, , cozinha ampla, banho social e área de serviço, vista definitiva na sala.
Agende sua visita !!!!
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
22 parecidos no JK os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 3.300/mês · Alugar ~R$ 2.100/mês
Comprar este
~R$ 3.300 /mês
~R$ 3.300
Preço de venda deste anúncio: R$ 350.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 3.300, ~R$ 780 pagam o imóvel e ~R$ 2.500 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
entrada R$ 70.000 (20%) + ITBI ~R$ 10.500 + cartório até ~R$ 7.700
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 2.100 /mês
R$ 2.083 (R$ 45/m² · 46 m²)
Média de 5 aluguéis do mesmo tipo com 34–58 m² e 2 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
Comprar custa ~R$ 1.200 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 780.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Estação Eldorado ~4 min · Barreiro (terminal) ~10 min · Rodoviária ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min
- Estação Eldorado · ~4 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 07/11.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 06/11/2026: R$ 350.000.
Este imóvel em outros sites (1)
- VivaReal · R$ 350.000 · ver o anúncio →
- · · ver o anúncio →
Ainda decidindo? Salve este anúncio e acompanhe o preço.
Outros anúncios para comparar
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.