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Escolhidos pelo que este anúncio era: casa, no Santa Amélia, por R$ 1.800.000, 4 quartos.
R$ 2.500/m² · baixo para o bairro
Pedidos: 1.287 casas à venda no Santa Amélia em 5 sites, vistas em 11/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (720 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 1.287 casas à venda no Santa Amélia (anúncios ativos em 11/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 3.411 e R$ 8.720 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (30.693 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 3.411 e R$ 8.720 por m² 1.287 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio | 2.500 |
Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 1.287 anúncios do Santa Amélia em 5 sites.
O LarBH viu este anúncio pela 1ª vez em .
Santa Amélia, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em Zap · no ar desde 06/11/2026 (5 dias) · visto no ar em 06/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Casa excepcional no bairro Santa Amélia – Belo Horizonte
Imóvel com grande versatilidade, podendo atender tanto ao uso residencial quanto comercial, ideal para clínicas, escritórios, casas de eventos ou empresas que valorizam espaço e localização estratégica.
1º Pavimento Ambientes integrados e acolhedores, com destaque para três salas distintas: estar, jantar e uma charmosa sala com iluminação natural abundante, proporcionada por cobertura translúcida e portas de vidro, criando uma atmosfera leve e sofisticada. São 03 quartos amplos, todos com armários planejados. Cozinha espaçosa, bem equipada com armários. Banheiro social com bancada, cuba, armário e box em blindex. 02 vagas de garagem.
2º Pavimento Acesso a um agradável alpendre. Amplo salão, ideal para convivência, eventos ou espaço multiuso. 01 quarto generoso, com armário e janela voltada para a área externa. Banheiro com box em blindex.
Área Externa Um verdadeiro espaço de lazer e funcionalidade: Área de serviço independente e lavanderia. Piscina convidativa. Espaço gourmet completo com churrasqueira. Banheiros de apoio. Além de 04 vagas adicionais.
Área construída: 720 m²
Localização privilegiada Situada atrás da sede campestre do Cruzeiro Esporte Clube, com fácil acesso às Avenidas Portugal e Guarapari, em uma região valorizada e de excelente mobilidade.
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Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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19 parecidos no Santa Amélia casa, 540–900 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 16.900/mês · sem aluguel parecido no bairro
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~R$ 16.900 /mês
~R$ 16.900
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.800.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 16.900, ~R$ 4.000 pagam o imóvel e ~R$ 12.900 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
entrada R$ 360.000 (20%) + ITBI ~R$ 54.000 + cartório até ~R$ 39.600
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~8 min · Rodoviária ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min · Cidade Administrativa ~15 min
- UFMG (Pampulha) · ~8 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~30 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 07/11.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 06/11/2026: R$ 1.800.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.