O mais próximo do que você procurava, no ar agora
Escolhidos pelo que este anúncio era: casa, no Dom Joaquim, por R$ 1.200.000, 3 quartos.
R$ 5.714/m² · muito acima da média
Este anúncio pede 60% mais por m² que as casas do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 3.054 casas à venda na região Nordeste (no Dom Joaquim, só 29 anúncios) em 5 sites, vistas em 12/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (210 m²)
Preço alto para a região: pede mais que 3 em cada 4 dos 3.054 casas à venda na região Nordeste (anúncios ativos em 12/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 1.827 e R$ 6.428 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (28.119 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda na região Nordeste pedem entre R$ 1.827 e R$ 6.428 por m² 3.054 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) · a faixa é da região porque o bairro tem só 29 anúncios | |
| Este anúncio pede 60% mais por m² que as casas do bairro | 5.714 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 3.563 |
A conta: R$ 1.200.000 ÷ 210 m² = R$ 5.714/m²; 5.714 ÷ 3.563 = 1,60. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 3.054 anúncios da região em 5 sites.
Média das casas à venda no Dom Joaquim: R$ 3.563/m². Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
IPTU R$ 391 por mês
Rua Marieta Mello de Azevedo, Dom Joaquim, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em Zap · no ar desde 06/11/2026 (7 dias) · visto no ar em 10/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
UMA CASA GEMINADA QUE ELEVA O PADRÃO DE MORAR NO FERNÃO DIAS.
Se você procura espaço, modernidade e acabamento de alto padrão, essa oportunidade merece sua atenção.
São 210 m² distribuídos em um projeto pensado para proporcionar conforto, privacidade e praticidade em cada ambiente.
3 quartos, sendo 1 suíte Sala ampla integrada à cozinha Cozinha com ilha e bancada em granito Varanda frontal + varanda exclusiva na suíte Lavabo e banheiro social Área externa 4 vagas de garagem
E nos detalhes, o projeto vai além:
Porcelanato e piso vinílico Teto com acabamento em gesso Infraestrutura para ar-condicionado Medidores individuais de água e energia Preparação para placas fotovoltaicas
Tudo isso em uma localização estratégica no Fernão Dias, com fácil acesso à infraestrutura comercial e aos principais pontos da região.
210 m² Entrega prevista: junho de 2027
Entre em contato e conheça todos os detalhes desse projeto.
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
6 parecidos no Dom Joaquim casa, 158–263 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 11.650/mês · Alugar ~R$ 8.100/mês Aluguel de bairro vizinho: Fernão Dias
Comprar este
~R$ 11.650 /mês
~R$ 11.250
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.200.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 11.250, ~R$ 2.650 pagam o imóvel e ~R$ 8.600 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 391/mês
entrada R$ 240.000 (20%) + ITBI ~R$ 36.000 + cartório até ~R$ 26.400
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 8.100 /mês
R$ 7.696 (R$ 37/m² · 210 m²)
Média de 9 aluguéis do mesmo tipo com 157–263 m² e 3 quartos em Fernão Dias, bairro vizinho — não há aluguel parecido neste bairro. Não é um contrato fechado.
Aluguel de bairro vizinho: Fernão Dias
IPTU R$ 391/mês
Comprar custa ~R$ 3.550 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.700.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Rodoviária ~10 min · Hospital das Clínicas ~10 min · Santa Casa ~10 min · Centro (Praça Sete) ~10 min
- Rodoviária · ~10 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~10 min de carro
- Santa Casa · ~10 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~10 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~10 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~30 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 06/11.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 06/11/2026: R$ 1.200.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
- · · ver o anúncio →
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.