R$ 13.358/m² · muito acima da média
Este anúncio pede 59% mais por m² que os apartamentos do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 1.515 apartamentos à venda no Cidade Nova em 5 sites, vistos em 10/11/2026.
Pagos: 293 vendas de apartamentos no Cidade Nova declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de out/2025 a set/2026.
m² calculado pela área do anúncio (134 m²)
Preço alto para o bairro: pede mais que 3 em cada 4 dos 1.515 apartamentos à venda no Cidade Nova (anúncios ativos em 10/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 4.925 e R$ 14.190 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa alta da cidade (68.707 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 4.925 e R$ 14.190 por m² 1.515 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 59% mais por m² que os apartamentos do bairro | 13.358 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 8.423 |
| Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 293 escrituras de apartamentos este anúncio: 138% acima do que pagaram nas escrituras (ITBI) | 5.605 |
A conta: R$ 1.790.000 ÷ 134 m² = R$ 13.358/m²; 13.358 ÷ 8.423 = 1,59. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 1.515 anúncios do Cidade Nova em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Média dos apartamentos à venda no Cidade Nova: R$ 8.423/m². Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
Condomínio R$ 1.000 + IPTU R$ 350 por mês
O LarBH viu este anúncio pela 1ª vez em .
302 parecidos no Cidade Nova ↓
Rua Professor Amedee Peret, Cidade Nova, Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Rua Professor Amedee Peret →
Anunciado em Zap · no ar desde 06/11/2026 (4 dias) · visto no ar em 06/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
EDIFÍCIO:
•Ediício residencial com 04 unidades, sendo 01 por andar •Hall social decorado •Acabamento padrão alto luxo •Salão de festas com marcenaria, geladeira, forno, fogão, microondas, etc •Academia completa com aparelhos •Bicicletário •Espaço Kids ambientado e com brinquedos •Elevador regenerativo •Fachada 100% revestida •Medições individuais de água e gás; aquecimento solar •Tomada para carregamento veicular •Infraestrutura completa para ar condicionado
APARTAMENTO:
•04 quartos, sendo 01 suíte máster com closet, 01 suíte e 02 semi-suítes •Sala de estar com lavabo •Sala de Jantar •Cozinha ampla •Àrea de serviço e despensa •03 vagas de garagem
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
302 parecidos no Cidade Nova os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 18.150/mês · Alugar ~R$ 6.500/mês Aluguel de bairro vizinho: União
Comprar este
~R$ 18.150 /mês
~R$ 16.800
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.790.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 16.800, ~R$ 4.000 pagam o imóvel e ~R$ 12.800 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1.000/mês · IPTU R$ 350/mês
entrada R$ 358.000 (20%) + ITBI ~R$ 53.700 + cartório até ~R$ 39.400
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 6.500 /mês
R$ 5.163 (R$ 39/m² · 134 m²)
Média de 6 aluguéis do mesmo tipo com 100–168 m² e 4 quartos em União, bairro vizinho — não há aluguel parecido neste bairro. Não é um contrato fechado.
Aluguel de bairro vizinho: União
condomínio R$ 1.000/mês · IPTU R$ 350/mês
Comprar custa ~R$ 11.650 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 4.000.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Rodoviária ~8 min · Hospital das Clínicas ~9 min · Santa Casa ~9 min · Centro (Praça Sete) ~9 min
- Rodoviária · ~8 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~9 min de carro
- Santa Casa · ~9 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~9 min de carro
- Savassi · ~10 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~35 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 06/11.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 06/11/2026: R$ 1.790.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- VivaReal · R$ 1.790.000 · ver o anúncio →
- · · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.