R$ 5.155/m² · comum no bairro
Média das casas à venda no Planalto: R$ 5.490/m²
Pedidos: 946 casas à venda no Planalto em 5 sites, vistas em 06/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (155 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 946 casas à venda no Planalto pede entre R$ 3.882 e R$ 7.056 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 06/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 2.842 e R$ 8.854 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (29.419 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 2.842 e R$ 8.854 por m² 946 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 6% menos por m² que as casas do bairro | 5.155 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 5.490 |
A conta: R$ 799.000 ÷ 155 m² = R$ 5.155/m²; 5.155 ÷ 5.490 = 0,94. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 946 anúncios do Planalto em 5 sites.
O LarBH viu este anúncio pela 1ª vez em .
Rua Professor Teodoro Vaz, Planalto, Belo Horizonte, MG
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Anunciado em Zap · no ar desde 05/11/2026 (1 dia) · visto no ar em 05/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Características principais: 📐 Área construída: 155m² | Terreno: 360m² 🏠 Planta: 1 pavimento casa plana, ambientes em nível único 🛏️ Quartos: 2 (sendo 1 suíte) 🚿 Banheiros: 2 🍳 Cozinha: ampla, com armários 🌳 Quintal: amplo, com árvores frutíferas, jardim e quiosque coberto 🚗 Vagas: 4 📍 Rua Professor Teodoro Vaz Planalto, Belo Horizonte/MG
Casa de 155m² construídos em um único pavimento, com todos os ambientes internos em nível único planta prática que facilita o dia a dia de famílias com idosos e pessoas com dificuldade de locomoção. Na entrada externa, há apenas um pequeno lance de escadas, de fácil transposição com apoio, mantendo a rotina interna da casa sem barreiras. Um perfil de imóvel cada vez mais difícil de encontrar no mercado.
A sala de estar espaçosa atende bem ao convívio de família e à recepção de visitas, e a cozinha ampla e prática conta com armários, dispensando investimento adicional em mobiliário. A área íntima reúne 2 quartos com armários, sendo 1 suíte, e 1 banheiro social, distribuição que acomoda confortavelmente a rotina da família.
O quintal amplo é um dos grandes diferenciais do imóvel: espaço livre, jardim e árvores frutíferas formam uma área verde consolidada, complementada por um quiosque coberto que garante lazer ao ar livre em qualquer estação área completa para receber convidados sem depender dos ambientes internos. O terreno de 360m² oferece espaço de sobra para crianças, pets e cultivo.
A garagem para 4 veículos assegura estacionamento confortável para a família e visitas. Imóvel em ótimas condições, pronto para morar, em rua residencial tranquila.
📞 Para mais informações e agendamento de visita, entre em contato pelo WhatsApp ou telefone do anúncio.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 7.500/mês · Alugar ~R$ 5.750/mês
Comprar este
~R$ 7.500 /mês
~R$ 7.500
Preço de venda deste anúncio: R$ 799.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 7.500, ~R$ 1.800 pagam o imóvel e ~R$ 5.700 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
entrada R$ 159.800 (20%) + ITBI ~R$ 23.950 + cartório até ~R$ 17.600
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 5.750 /mês
R$ 5.741 (R$ 37/m² · 155 m²)
Média de 17 aluguéis do mesmo tipo com 116–194 m² no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
Comprar custa ~R$ 1.750 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.800.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~10 min · Cidade Administrativa ~10 min · Rodoviária ~15 min · Hospital das Clínicas ~15 min
- UFMG (Pampulha) · ~10 min de carro
- Cidade Administrativa · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~25 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 06/11.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 05/11/2026: R$ 799.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- VivaReal · R$ 799.000 · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.