R$ 7.684/m² · comum no bairro
Média dos apartamentos à venda no Serrano: R$ 8.004/m²
Pedidos: 614 apartamentos à venda no Serrano em 5 sites, vistos em 06/11/2026.
Pagos: 208 vendas de apartamentos no Serrano declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de out/2025 a set/2026.
m² calculado pela área do anúncio (138 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 614 apartamentos à venda no Serrano pede entre R$ 6.757 e R$ 9.530 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 06/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 5.140 e R$ 10.248 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (69.359 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 5.140 e R$ 10.248 por m² 614 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio no preço do bairro | 7.684 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 8.004 |
| Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 208 escrituras de apartamentos este anúncio: 43% acima do que pagaram nas escrituras (ITBI) | 5.367 |
A conta: R$ 1.060.332 ÷ 138 m² = R$ 7.684/m²; 7.684 ÷ 8.004 = 0,96. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 614 anúncios do Serrano em 5 sites e com o pago nas escrituras.
O LarBH viu este anúncio pela 1ª vez em .
Rua Sylvio Andrade, Serrano, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Outros imóveis na Rua Sylvio Andrade →
Anunciado em Zap · no ar desde 05/11/2026 (1 dia) · visto no ar em 05/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
COBERTURA À VENDA NO BAIRRO SERRANO
Descrição:
Metragem: 138,00 m² 1º nível:
- 03 quartos, sendo 01 suite
- Preparação para ar condicionado em todos os quartos e na sala principal
- 01 banho social
- Sala ampla
- Cozinha conceito aberto
- Área de serviços independente
2º Nível:
- Ampla sala
- Banheiro reversível para acesso para área externa da cobertura e para sala
- Preparação para ar condicionado na sala
- Ampla área externa
- Churrasqueira e bancada com pia de apoio
- Preparação completa para implantação de Ufurô
- Condomínio ecológico e econômico.
- Gás e água com medição individual
- 02 vagas de garagem paralelas e cobertas
- Portaria inteligente
- Prédio com Elevador
Localização privilegiada próximo a comércios e linhas de ônibus, a menos de 05 minutos do bairro Castelo e suas principais avenidas.
Valor de venda: R$ R$ 1.060.332,00
Quer saber mais ou fazer uma visita? Entre em contato conosco.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 9.950/mês · Alugar ~R$ 5.200/mês
Comprar este
~R$ 9.950 /mês
~R$ 9.950
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.060.332. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 9.950, ~R$ 2.350 pagam o imóvel e ~R$ 7.600 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
entrada R$ 212.066 (20%) + ITBI ~R$ 31.800 + cartório até ~R$ 23.350
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 5.200 /mês
R$ 5.207 (R$ 38/m² · 138 m²)
Média de 52 aluguéis do mesmo tipo, de todos os tamanhos, no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
Comprar custa ~R$ 4.750 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.400.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 05/11/2026: R$ 1.060.332.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.