R$ 9.270/m² · alto para o bairro
Média das casas à venda no Castelo: R$ 6.645/m²
Pedidos: 460 casas à venda no Castelo em 5 sites, vistas em 06/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (356 m²)
Preço alto para o bairro: pede mais que 3 em cada 4 dos 460 casas à venda no Castelo (anúncios ativos em 06/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 4.188 e R$ 10.675 por m².
Em BH inteira, este m² fica no topo da cidade (29.213 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 4.188 e R$ 10.675 por m² 460 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 40% mais por m² que as casas do bairro | 9.270 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 6.645 |
A conta: R$ 3.300.000 ÷ 356 m² = R$ 9.270/m²; 9.270 ÷ 6.645 = 1,40. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 460 anúncios do Castelo em 5 sites.
IPTU R$ 571 por mês
O LarBH viu este anúncio pela 1ª vez em .
Rua Castelo Serpa, Castelo, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Outros imóveis na Rua Castelo Serpa →
Anunciado em Zap · no ar desde 05/11/2026 (1 dia) · visto no ar em 05/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
CASA À VENDA NO BAIRRO CASTELO
Descrição:
1º nível:
- 01 quarto suite master com closet e banheira
- 01 sala de estar e TV
- 01 sala de jantar com pé direito duplo
- Cozinha com conceito aberto rica em armários
- DCE
- Área externa decorada, com espaço gourmet, jardim, horta e área de convivência
- Ducha
- Banheiro
- Quarto de despejo
- Lavanderia separada
2º Nível:
- Hall amplo
- Sala íntima
- Terraço
- 02 semi-suítes sendo 01 com closet e área externa descoberta.
Localização privilegiada próximo a comércios e principais avenidas do bairro Castelo.
Valor de venda: R$ R$ 3.3000.000,00
Quer saber mais ou fazer uma visita? Entre em contato conosco.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 31.550/mês · Alugar ~R$ 14.100/mês
Comprar este
~R$ 31.550 /mês
~R$ 31.000
Preço de venda deste anúncio: R$ 3.300.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 31.000, ~R$ 7.350 pagam o imóvel e ~R$ 23.650 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 571/mês
entrada R$ 660.000 (20%) + ITBI ~R$ 99.000 + cartório até ~R$ 72.600
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 14.100 /mês
R$ 13.530 (R$ 38/m² · 356 m²)
Média de 32 aluguéis do mesmo tipo com 267–445 m² no bairro. Não é um contrato fechado.
IPTU R$ 571/mês
Comprar custa ~R$ 17.450 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 7.400.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 05/11/2026: R$ 3.300.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.