R$ 44,04/m²/mês · comum no bairro
Média dos apartamentos para alugar no Vila Paris: R$ 56,04/m²/mês
Pedidos: 52 apartamentos para alugar no Vila Paris em 4 sites, vistos em 07/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (136 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 52 apartamentos para alugar no Vila Paris pede entre R$ 43,50 e R$ 68,64 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 07/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 29,80 e R$ 80,15 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (8.521 apartamentos para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos para alugar no bairro pedem entre R$ 29,80 e R$ 80,15 por m² ao mês 52 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 21% menos por m² que os apartamentos do bairro | 44,04 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos para alugar | 56,04 |
A conta: R$ 5.990 ÷ 136 m² = R$ 44,04/m²/mês; 44,04 ÷ 56,04 = 0,79. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 52 anúncios do Vila Paris em 5 sites.
R$ 7.326 por mês no total Condomínio R$ 1.306 + IPTU R$ 30
O LarBH viu este anúncio pela 1ª vez em .
Rua Iraí, Vila Paris, Belo Horizonte, MG
Anunciado em Zap · no ar desde 05/11/2026 (3 dias) · visto no ar em 06/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Apartamento de 136m² no Bairro Vila Paris
Distribuição: 2 quartos (sendo 1 suíte) e 3 banheiros.
Diferenciais: Imóvel sem mobília, ideal para você personalizar cada ambiente do seu jeito. Conta com 2 vagas de garagem e aceita pets.
Lazer e Segurança: O condomínio oferece estrutura completa com piscina, salão de festas, churrasqueira e jardim, além de elevadores, guarita, interfone e sistema de câmeras de segurança. CODIGO: FOX459580
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 13.500/mês · Alugar ~R$ 7.350/mês
Comprar um parecido
~R$ 13.500 /mês
~R$ 12.150
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 136 m² = R$ 1.295.238. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 12.150, ~R$ 2.900 pagam o imóvel e ~R$ 9.250 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1.306/mês · IPTU R$ 30/mês
entrada R$ 259.048 (20%) + ITBI ~R$ 38.850 + cartório até ~R$ 28.500
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 7.350 /mês
R$ 5.990 (R$ 44/m² · 136 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 1.306/mês · IPTU R$ 30/mês
Comprar custa ~R$ 6.150 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.900.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Centro (Praça Sete) ~6 min · Savassi ~7 min · Hospital das Clínicas ~8 min · Rodoviária ~8 min
- Centro (Praça Sete) · ~6 min de carro
- Savassi · ~7 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~8 min de carro
- Rodoviária · ~8 min de carro
- Santa Casa · ~8 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 06/11.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 05/11/2026: R$ 5.990/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.