R$ 4.147/m² · comum no bairro
Média das casas à venda no Serrano: R$ 4.723/m²
Pedidos: 228 casas à venda no Serrano em 5 sites, vistas em 06/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (299 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 228 casas à venda no Serrano pede entre R$ 3.650 e R$ 6.088 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 06/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 2.630 e R$ 7.665 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (29.419 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 2.630 e R$ 7.665 por m² 228 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 12% menos por m² que as casas do bairro | 4.147 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 4.723 |
A conta: R$ 1.240.000 ÷ 299 m² = R$ 4.147/m²; 4.147 ÷ 4.723 = 0,88. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 228 anúncios do Serrano em 5 sites.
O LarBH viu este anúncio pela 1ª vez em .
Rua Hélio de Senna Figueiredo, Serrano, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Outros imóveis na Rua Helio de Senna Figueiredo →
Anunciado em Zap · no ar desde 05/11/2026 (1 dia) · visto no ar em 05/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
LINDA CASA | 04 Q | 1 SUITE | DUPLEX | 4 VAGAS | HABITE-SE | $ 1.240.000,00 Metragem:
- 360M? lote
- 299Mª Construídos
1° Pavimento: 03 Salas amplas (Jantar, TV e Estar); 01 Quarto (hoje usado como escritório); 01 Banho social interno; Cozinha ampla e repleta de armários; Despensa; Varandão na Cozinha; área externa com um belo jardim e pomar; Gramado; área de churrasqueira rica em bancadas em granito; Sauna a gás; 01 Quarto de despejo (externo); Lavanderia totalmente separada. 2° Pavimento: Linda escada em granito com guarda corpo em inox; ampla Sala íntima com uma bela varanda com vista para a rua; 03 Quartos amplos com armários (Sendo um deles suíte master com closet). 04 Vagas de garagem. Diferenciais: Gás canalizado; amplos cômodos; ótimo acabamento; espaço para fazer uma piscina ou Hidro; Aquecimento solar em todos os chuveiros e torneiras; casa imponente e muito ventilada. Valor mensal de IPTU: R$ 274,00 (mês) Agende já sua visita
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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73 parecidos no Serrano os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 11.650/mês · Alugar ~R$ 8.700/mês
Comprar este
~R$ 11.650 /mês
~R$ 11.650
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.240.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 11.650, ~R$ 2.750 pagam o imóvel e ~R$ 8.900 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
entrada R$ 248.000 (20%) + ITBI ~R$ 37.200 + cartório até ~R$ 27.300
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 8.700 /mês
R$ 8.709 (R$ 29/m² · 299 m²)
Média de 17 aluguéis do mesmo tipo, de todos os tamanhos, no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
Comprar custa ~R$ 2.950 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.800.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~15 min · Estação Eldorado ~15 min · Rodoviária ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 06/11.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 05/11/2026: R$ 1.240.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.