R$ 11.190/m² · comum no bairro
Média das casas à venda no Lourdes: R$ 12.124/m²
Pedidos: 91 casas à venda no Lourdes em 5 sites, vistas em 06/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (210 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 91 casas à venda no Lourdes pede entre R$ 9.630 e R$ 14.118 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 06/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 7.556 e R$ 24.242 por m².
Em BH inteira, este m² fica no topo da cidade (29.213 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 7.556 e R$ 24.242 por m² 91 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 8% menos por m² que as casas do bairro | 11.190 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 12.124 |
A conta: R$ 2.350.000 ÷ 210 m² = R$ 11.190/m²; 11.190 ÷ 12.124 = 0,92. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 91 anúncios do Lourdes em 5 sites.
IPTU R$ 425 por mês
O LarBH viu este anúncio pela 1ª vez em .
Rua dos Aimorés, Lourdes, Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Rua dos Aimores →
Anunciado em Zap · no ar desde 05/11/2026 (1 dia) · visto no ar em 05/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Casa à venda no bairro Lourdes, com 400 m² de área total, 05 quartos, 02 vagas
Excelente oportunidade para quem busca espaço, versatilidade e localização privilegiada em uma das regiões mais valorizadas de Belo Horizonte.
Composto por: Sala de estar/jantar ampla Cozinha funcional Área de serviço 03 banheiros 05 quartos bem distribuídos
Garagem: 02 vagas de garagem livres e descobertas
Condomínio: Imóvel independente
Localização: Situado no bairro Lourdes, próximo a shoppings, supermercados, farmácias e com fácil acesso às principais vias da região, proporcionando praticidade no dia a dia
Diferenciais: Área construída de 190 m² e área externa de 210 m² Amplo espaço externo ideal para lazer e convivência Imóvel com potencial para uso residencial ou profissional
Agende sua visita e venha conhecer de perto essa excelente oportunidade! CODIGO: FOX441272
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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22 parecidos no Lourdes os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 22.500/mês · Alugar ~R$ 10.050/mês
Comprar este
~R$ 22.500 /mês
~R$ 22.100
Preço de venda deste anúncio: R$ 2.350.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 22.100, ~R$ 5.200 pagam o imóvel e ~R$ 16.900 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 425/mês
entrada R$ 470.000 (20%) + ITBI ~R$ 70.500 + cartório até ~R$ 51.700
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 10.050 /mês
R$ 9.635 (R$ 46/m² · 210 m²)
Média de 14 aluguéis do mesmo tipo com 157–263 m² e 5 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
IPTU R$ 425/mês
Comprar custa ~R$ 12.450 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 5.250.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 05/11/2026: R$ 2.350.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.