R$ 6.308/m² · alto para o bairro
Média das casas à venda no Serrano: R$ 4.722/m²
Pedidos: 218 casas à venda no Serrano em 5 sites, vistas em 06/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (214 m²)
Preço alto para o bairro: pede mais que 3 em cada 4 dos 218 casas à venda no Serrano (anúncios ativos em 06/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 2.607 e R$ 7.727 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (29.213 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 2.607 e R$ 7.727 por m² 218 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 34% mais por m² que as casas do bairro | 6.308 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 4.722 |
A conta: R$ 1.350.000 ÷ 214 m² = R$ 6.308/m²; 6.308 ÷ 4.722 = 1,34. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 218 anúncios do Serrano em 5 sites.
IPTU R$ 262 por mês
O LarBH viu este anúncio pela 1ª vez em .
Rua Jornalista Geraldo Resende, Serrano, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Outros imóveis na Rua Jornalista Geraldo Resende →
Anunciado em Zap · no ar desde 05/11/2026 (1 dia) · visto no ar em 05/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
CASA 3 QUARTOS 5 VAGAS A VENDA NO SERRANO
03 QUARTOS, SENDO 1 SUITE COM CLOSET 2 SALAS COZINHA AREA DE SERVIÇO ESPAÇO GOURMET QUINTAL
EXCELENTE CASA DE 2 PAVIMENTOS COM 3 QUARTOS, SENDO UMA SUITE COM CLOSET E AR CONDICIONADO, COZINHA COM ARMARIOS, QUINTAL GRAMADO, LAVANDERIA, ESPAÇO GORMET COM FOGÃO A LENHA E CHURRASQUEIRA. JARDIM FRONTAL, ESPAÇO PARA 5 VAGAS DE GARAGEM
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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65 parecidos no Serrano os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 12.950/mês · Alugar ~R$ 6.700/mês
Comprar este
~R$ 12.950 /mês
~R$ 12.700
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.350.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 12.700, ~R$ 3.000 pagam o imóvel e ~R$ 9.700 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 262/mês
entrada R$ 270.000 (20%) + ITBI ~R$ 40.500 + cartório até ~R$ 29.700
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 6.700 /mês
R$ 6.420 (R$ 30/m² · 214 m²)
Média de 7 aluguéis do mesmo tipo com 160–268 m² e 3 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
IPTU R$ 262/mês
Comprar custa ~R$ 6.250 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 3.050.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 05/11/2026: R$ 1.350.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- VivaReal · R$ 1.350.000 · ver o anúncio →
- · · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.