R$ 36,89/m²/mês · comum no bairro
Média dos apartamentos para alugar no Padre Eustáquio: R$ 35,58/m²/mês
Pedidos: 87 apartamentos para alugar no Padre Eustáquio em 4 sites, vistos em 06/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (74 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 87 apartamentos para alugar no Padre Eustáquio pede entre R$ 30,88 e R$ 44,66 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 06/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 26,04 e R$ 58,43 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (8.475 apartamentos para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos para alugar no bairro pedem entre R$ 26,04 e R$ 58,43 por m² ao mês 87 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio no preço do bairro | 36,89 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos para alugar | 35,58 |
A conta: R$ 2.730 ÷ 74 m² = R$ 36,89/m²/mês; 36,89 ÷ 35,58 = 1,04. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 87 anúncios do Padre Eustáquio em 5 sites.
R$ 3.158 por mês no total Condomínio R$ 418 + IPTU R$ 10
O LarBH viu este anúncio pela 1ª vez em .
49 parecidos no Padre Eustáquio ↓
Padre Eustáquio, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em Zap · no ar desde 05/11/2026 (1 dia) · visto no ar em 05/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Apartamento semimobiliado de aproximadamente 74 m² para locação no Coração Eucarístico, em Belo Horizonte, próximo à PUC Minas, Juizado Especial. Localizado em andar alto, o imóvel oferece boa iluminação natural, ventilação, vista definitiva e sol da manhã nos quartos.
A sala possui espaço para dois ambientes e já conta com sofá, rack e mesa de jantar para seis lugares. A cozinha é equipada com cooktop, forno, micro-ondas e geladeira, oferecendo praticidade para quem procura um imóvel com estrutura para morar sem precisar adquirir todos os equipamentos.
Na área íntima, são 2 quartos com armários planejados e banheiro social com box. O apartamento dispõe ainda de área de serviço espaçosa e ventilada, equipada com máquina de lavar, além de banheiro de serviço.
Conta com 1 vaga de garagem coberta e demarcada. O edifício é individual, possui elevador e condomínio econômico, características que agregam praticidade à rotina.
A localização é outro destaque. Próximo à PUC Minas, o imóvel está cercado por restaurantes, supermercados, escolas, comércio e serviços, além de contar com acesso facilitado ao transporte público e às principais vias da região, e fácil acesso à Contagem/Betim.
Uma excelente alternativa para quem procura um apartamento de 2 quartos, com móveis e eletrodomésticos, vaga coberta e localização estratégica no Coração Eucarístico.
Entre em contato com a Equipe 1 Negócios e agende sua visita. Metragem aproximada, sujeita a confirmação. Valores, encargos e disponibilidade podem sofrer alterações sem aviso prévio.
Código do Anúncio: 6318_213
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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49 parecidos no Padre Eustáquio os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 5.300/mês · Alugar ~R$ 3.150/mês
Comprar um parecido
~R$ 5.300 /mês
~R$ 4.850
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 74 m² = R$ 518.763. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 4.850, ~R$ 1.150 pagam o imóvel e ~R$ 3.700 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 418/mês · IPTU R$ 10/mês
entrada R$ 103.753 (20%) + ITBI ~R$ 15.550 + cartório até ~R$ 11.400
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 3.150 /mês
R$ 2.730 (R$ 37/m² · 74 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 418/mês · IPTU R$ 10/mês
Comprar custa ~R$ 2.150 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.150.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Rodoviária ~8 min · Centro (Praça Sete) ~9 min · Estação Eldorado ~10 min · Hospital das Clínicas ~10 min
- Rodoviária · ~8 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~9 min de carro
- Estação Eldorado · ~10 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~10 min de carro
- Santa Casa · ~10 min de carro
- Savassi · ~10 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 06/11.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 05/11/2026: R$ 2.730/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.