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Escolhidos pelo que este anúncio era: apartamento, no Cabral, por R$ 650.000, 2 quartos.
R$ 6.842/m² · comum no bairro
Média dos apartamentos à venda no Cabral: R$ 6.498/m²
Pedidos: 642 apartamentos à venda no Cabral em 4 sites, vistos em 08/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (95 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 642 apartamentos à venda no Cabral pede entre R$ 5.493 e R$ 7.969 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 08/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 4.722 e R$ 9.372 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 4.722 e R$ 9.372 por m² 642 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 5% mais por m² que os apartamentos do bairro | 6.842 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 6.498 |
| Pagaram nas escrituraspoucas escrituras registradas no bairro e na região nos últimos 12 meses | — |
A conta: R$ 650.000 ÷ 95 m² = R$ 6.842/m²; 6.842 ÷ 6.498 = 1,05. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 642 anúncios do Cabral em 5 sites.
Condomínio R$ 280 por mês
O LarBH viu este anúncio pela 1ª vez em .
Alameda dos Pelicanos, Cabral, Contagem, MG
Anunciado em Zap · no ar desde 05/11/2026 (3 dias) · visto no ar em 06/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Cobertura 02 Quartos Bairro Cabral Contagem!!
*Localização e características:*
- Localizada na Ilha do Cabral, em Contagem/MG.
- Cobertura duplex de frente para a rua.
- Área de 95,31 m², considerando os dois pavimentos, conforme matrícula.
- Prédio único, com apenas 8 apartamentos, proporcionando maior privacidade.
- Condomínio organizado, com CNPJ e reserva financeira, com taxa mensal em torno de R$ 300,00.
- Vaga de garagem definitiva, com cobertura de lona e estrutura de aço.
*Melhorias e acabamentos:*
- Piso em porcelanato.
- Armários planejados nos quartos, cozinha e banheiros.
- Área superior com fechamento em vidro.
- Cobertura com telhado retrátil, sendo uma parte fixa e outra com abertura.
- Porta de correr em vidro.
- Espaço gourmet com churrasqueira.
- Cozinha no segundo pavimento, equipada com cooktop.
- Lavanderia independente, separada por porta de vidro.
*Distribuição dos ambientes:*
- Dois quartos no pavimento inferior.
- Banheiros com armários.
- Segundo pavimento com sala que pode ser adaptada para um terceiro quarto.
- Banheiro social no pavimento superior.
- Cozinha independente na cobertura.
- Área de churrasqueira e convivência.
- Lavanderia separada.
*Principais diferenciais para o comprador:*
A cobertura oferece ambientes bem aproveitados, acabamentos e melhorias já realizados, além de um segundo pavimento funcional, com cozinha, banheiro, lavanderia e espaço de convivência.
Outro ponto positivo é o telhado retrátil, que permite aproveitar a iluminação e ventilação naturais e também manter o ambiente protegido quando necessário.
Imóvel atualizado em
Características do imóvel Aceita pet Área de serviço Armário banheiro Armário de Cozinha Armário embutido Armário quarto Churrasqueira no apartamento Cozinha Granito interfone Lavabo Piso frio Piso porcelanato Rebaixamento Teto em Gesso Sala de jantar Sala de TV Terraço
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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180 parecidos no Cabral apartamento, 71–119 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 6.400/mês · Alugar ~R$ 3.250/mês
Comprar este
~R$ 6.400 /mês
~R$ 6.100
Preço de venda deste anúncio: R$ 650.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 6.100, ~R$ 1.450 pagam o imóvel e ~R$ 4.650 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 280/mês
entrada R$ 130.000 (20%) + ITBI ~R$ 19.500 + cartório até ~R$ 14.300
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 3.250 /mês
R$ 2.945 (R$ 31/m² · 95 m²)
Média de 19 aluguéis do mesmo tipo com 71–119 m² e 2 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 280/mês
Comprar custa ~R$ 3.150 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.450.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Estação Eldorado ~15 min · UFMG (Pampulha) ~20 min · Barreiro (terminal) ~20 min · Rodoviária ~25 min
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Rodoviária · ~25 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~25 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~25 min de carro
- Santa Casa · ~25 min de carro
- Savassi · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 06/11.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 05/11/2026: R$ 650.000.
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.