R$ 50,00/m²/mês · alto para o bairro
Média das casas para alugar no Castelo: R$ 46,17/m²/mês
Pedidos: 41 casas para alugar no Castelo em 4 sites, vistas em 06/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (280 m²)
Preço alto para o bairro: pede mais que 3 em cada 4 dos 41 casas para alugar no Castelo (anúncios ativos em 06/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 25,79 e R$ 56,40 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa alta da cidade (2.077 casas para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas para alugar no bairro pedem entre R$ 25,79 e R$ 56,40 por m² ao mês 41 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 8% mais por m² que as casas do bairro | 50,00 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas para alugar | 46,17 |
A conta: R$ 14.000 ÷ 280 m² = R$ 50,00/m²/mês; 50,00 ÷ 46,17 = 1,08. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 41 anúncios do Castelo em 5 sites.
R$ 14.740 por mês no total IPTU R$ 740
O LarBH viu este anúncio pela 1ª vez em .
Castelo, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em Zap · no ar desde 05/11/2026 (1 dia) · visto no ar em 05/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Casa 4 Suítes com Piscina e Espaço Gourmet à Venda no Castelo | 3 Vagas
Casa espetacular para locação no bairro Castelo, em Belo Horizonte, ideal para quem busca conforto, privacidade e uma estrutura completa de lazer para aproveitar com a família e receber amigos.
O imóvel conta com 4 suítes, proporcionando privacidade e comodidade para todos os moradores, além de uma área de convivência projetada para momentos especiais.
A área de lazer é um dos grandes destaques, com piscina e espaço gourmet integrado, equipado com churrasqueira construída e banheiros masculino e feminino.
A casa também oferece um amplo espaço livre, que permite diferentes possibilidades de aproveitamento, como salão de festas, quadra, área de descanso com hidromassagem, espaço com lareira externa (fire pit) ou até mesmo sauna.
Outro ambiente pode ser adaptado para sala de cinema, brinquedoteca, academia ou escritório, conforme a necessidade da família.
Destaques do imóvel:
- 4 suítes
- Piscina
- Espaço gourmet integrado
- Churrasqueira construída
- Banheiros masculino e feminino na área de convivência
- Amplo espaço externo com possibilidades de personalização
- Potencial para espaço de festas, quadra, hidromassagem e sauna
- Ambiente versátil para cinema, brinquedoteca ou academia
- 3 vagas de garagem
Situada em uma das ruas mais tranquilas do bairro Castelo, ao lado do Parque Ursulina, proporcionando contato com a natureza, tranquilidade e qualidade de vida.
Uma casa diferenciada para quem deseja unir espaço, lazer, privacidade e momentos especiais em família.
Imóvel comercializado com exclusividade Bento Bortoloto.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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28 parecidos no Castelo os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 18.300/mês · Alugar ~R$ 14.750/mês
Comprar um parecido
~R$ 18.300 /mês
~R$ 17.550
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 280 m² = R$ 1.870.690. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 17.550, ~R$ 4.150 pagam o imóvel e ~R$ 13.400 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 740/mês
entrada R$ 374.138 (20%) + ITBI ~R$ 56.100 + cartório até ~R$ 41.150
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 14.750 /mês
R$ 14.000 (R$ 50/m² · 280 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
IPTU R$ 740/mês
Comprar custa ~R$ 3.550 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 4.200.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Rodoviária ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min · Estação Eldorado ~15 min · UFMG (Pampulha) ~15 min
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 06/11.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 05/11/2026: R$ 14.000/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- VivaReal · R$ 14.000/mês · ver o anúncio →
- · · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.