R$ 10.776/m² · baixo para o bairro
Média dos apartamentos à venda no Vila da Serra: R$ 15.941/m²
Pedidos: 2.230 apartamentos à venda no Vila da Serra em 3 sites, vistos em 06/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (232 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 2.230 apartamentos à venda no Vila da Serra (anúncios ativos em 06/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 13.196 e R$ 22.423 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 13.196 e R$ 22.423 por m² 2.230 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 32% menos por m² que os apartamentos do bairro | 10.776 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 15.941 |
| Pagaram nas escrituraspoucas escrituras registradas no bairro e na região nos últimos 12 meses | — |
A conta: R$ 2.500.000 ÷ 232 m² = R$ 10.776/m²; 10.776 ÷ 15.941 = 0,68. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 2.230 anúncios do Vila da Serra em 5 sites.
Condomínio R$ 3.400 + IPTU R$ 300 por mês
O LarBH viu este anúncio pela 1ª vez em .
358 parecidos no Vila da Serra ↓
Rua das Estrelas, Vila da Serra, Nova Lima, MG
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Anunciado em Zap · no ar desde 05/11/2026 (1 dia) · visto no ar em 05/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
COBERTURA DE LUXO À VENDA |
Vila Monte Verde – Vila da Serra | Nova Lima – MG
*Valor de venda: R$ 2.500.000*
Exclusividade, amplitude e sofisticação em uma cobertura duplex no Edifício Vanguarda, localizado na Rua das Estrelas, nº 35, Bloco 1, no prestigiado Condomínio Vila Monte Verde, no Vila da Serra, em Nova Lima.
Com ambientes amplos e uma área de lazer privativa, esta cobertura é ideal para quem busca conforto, privacidade e qualidade de vida em um dos endereços mais valorizados da região.
PRIMEIRO PISO — CONFORTO E ELEGÂNCIA
- Sala com pé-direito duplo, proporcionando amplitude e imponência ao ambiente.
- Varanda integrada à sala, criando um espaço harmonioso e acolhedor.
- Piso em porcelanato na sala e acabamento em granito na cozinha e nas bancadas.
- Três quartos com piso laminado e ar-condicionado, sendo uma suíte.
- Banheiro social.
- Rouparia, oferecendo praticidade e organização.
- Cozinha com bancadas em granito.
- Despensa.
- Área de serviço independente.
- Banheiro de serviço.
- Rebaixamento de teto, valorizando o acabamento dos ambientes.
SEGUNDO PISO — LAZER PRIVATIVO E ESPAÇO GOURMET
Um ambiente exclusivo para receber amigos e familiares, desfrutando de momentos especiais sem sair de casa.
- Duas salas amplas, ideais para criar ambientes distintos de convivência.
- Cozinha americana com bancadas em granito.
- Escritório fechado, perfeito para home office.
- Piscina aquecida para aproveitar em diferentes épocas do ano.
- Sauna privativa.
- Churrasqueira com espaço gourmet, ideal para confraternizações.
- Lavabo para maior comodidade dos convidados.
- Piso em porcelanato, complementando o acabamento sofisticado.
### DIFERENCIAIS DO CONDOMÍNIO VILA MONTE VERDE
Condomínio de alto padrão, com serviço de vans e trajeto até o BH Shopping, já incluído na taxa condominial, proporcionando mais comodidade e praticidade no dia a dia.
INFORMAÇÕES DO IMÓVEL
- *Endereço:* Rua das Estrelas, nº 35, Bloco 1
- *Condomínio:* Vila Monte Verde
- *Bairro:* Vila da Serra, Nova Lima – MG
- *Tipo:* Cobertura duplex
- *Dormitórios:* 3, sendo 1 suíte
- *Vagas de garagem:* 3
- *Condomínio:* R$ 3.400,00, incluindo taxa de obra
- *IPTU:* R$ 3.600,00 por ano
- *Valor de venda:* R$ 2.500.000,00
Uma oportunidade para morar com conforto, sofisticação e lazer privativo, em uma cobertura que reúne pé-direito duplo, ambientes generosos, piscina aquecida, sauna e espaço gourmet.
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O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 27.200/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 27.200 /mês
~R$ 23.500
Preço de venda deste anúncio: R$ 2.500.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 23.500, ~R$ 5.550 pagam o imóvel e ~R$ 17.950 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 3.400/mês · IPTU R$ 300/mês
entrada R$ 500.000 (20%) + ITBI ~R$ 75.000 + cartório até ~R$ 55.000
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~10 min · Santa Casa ~15 min · Hospital das Clínicas ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min
- Savassi · ~10 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~40 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 06/11.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 05/11/2026: R$ 2.500.000.
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