R$ 40,00/m²/mês
R$ 16.922 por mês no total IPTU R$ 82
O LarBH viu este anúncio pela 1ª vez em .
Avenida Amazonas, Barro Preto, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em Zap · no ar desde 05/11/2026 (1 dia) · visto no ar em 05/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
CASA COMERCIAL - ÁREA ÚTIL: 421,00 m2. ÁREA TERRENO: 722,00 m2.EXCELENTE PONTO - CASA COM 02 PAVIMENTOS. 1º PAVIMENTO: ESTACIONAMENTO para uns 10 carros. Porão com dois cômodos grandes. Jardim grande com várias plantas. Varanda grande de frente para rua. Hall . Três salões, sendo um com piso de mármore e outros com piso de taco. Lavabo. Cozinha. 03 Cômodos separados anexos à casa. Área de tanque. Um banheiro. 2º PAVIMENTO: Hall de circulação grande. 08 salas, uma com armário, e uma suíte. Um banho com três box. Varanda grande de frente para a rua. LOCALIZAÇÃO: Perto dos hospitais Vera Cruz e Mater Dei. Excelente ponto comercial. Esquina de Av. Barbacena. Acesso rápido. Possui vários pontos de ônibus. Num raio de 1000m é possível acessar Shopping Diamond, com diversas lojas, farmácia, supermercado, academia, bares e restaurantes.
ÓTIMA PARA CLÍNICAS, ESCRITÓRIOS, CASA DE REPOUSO, etc.
*Valores sujeitos a alterações!
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
31 parecidos no Barro Preto os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 24.950/mês · Alugar ~R$ 16.900/mês
Comprar um parecido
~R$ 24.950 /mês
~R$ 24.850
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 421 m² = R$ 2.647.006. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 24.850, ~R$ 5.900 pagam o imóvel e ~R$ 18.950 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 82/mês
entrada R$ 529.401 (20%) + ITBI ~R$ 79.400 + cartório até ~R$ 58.250
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 16.900 /mês
R$ 16.840 (R$ 40/m² · 421 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
IPTU R$ 82/mês
Comprar custa ~R$ 8.050 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 5.950.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Centro (Praça Sete) ~4 min · Rodoviária ~5 min · Hospital das Clínicas ~6 min · Santa Casa ~6 min
- Centro (Praça Sete) · ~4 min de carro
- Rodoviária · ~5 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~6 min de carro
- Santa Casa · ~6 min de carro
- Savassi · ~6 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 06/11.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 05/11/2026: R$ 16.840/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
- · · ver o anúncio →
Ainda decidindo? Salve este anúncio e acompanhe o preço.
Outros anúncios para comparar
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.