R$ 22,22/m²/mês · baixo para a região
Média dos apartamentos para alugar no Santo André: R$ 25,00/m²/mês
Pedidos: 485 apartamentos para alugar na região Noroeste (no Santo André, só 6 anúncios) em 4 sites, vistos em 06/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (90 m²)
Preço baixo para a região: pede menos que 3 em cada 4 dos 485 apartamentos para alugar na região Noroeste (anúncios ativos em 06/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 23,89 e R$ 63,50 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (8.475 apartamentos para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos para alugar na região Noroeste pedem entre R$ 23,89 e R$ 63,50 por m² ao mês 485 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) · a faixa é da região porque o bairro tem só 6 anúncios | |
| Este anúncio pede 11% menos por m² que os apartamentos do bairro | 22,22 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos para alugar | 25,00 |
A conta: R$ 2.000 ÷ 90 m² = R$ 22,22/m²/mês; 22,22 ÷ 25,00 = 0,89. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 485 anúncios da região em 5 sites.
R$ 2.301 por mês no total Condomínio R$ 300 + IPTU R$ 1
O LarBH viu este anúncio pela 1ª vez em .
Rua Dália, Santo André, Belo Horizonte, MG
Anunciado em Zap · no ar desde 05/11/2026 (1 dia) · visto no ar em 05/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Apartamento para alugar no bairro Santo André, em Belo Horizonte/MG. Com 90 m², o imóvel está localizado no 3º andar de um prédio sem elevador, com 4 unidades por andar e portão eletrônico com interfone.
A sala ampla possui piso em taco e oferece espaço para diferentes ambientes. São 3 quartos espaçosos e arejados, todos com armários planejados. O banheiro social é completo, com armário, box blindex e bidê.
A cozinha é totalmente montada com armários e bancadas, com piso em cerâmica. Conta ainda com área de serviço independente, despensa e banheiro de serviço.
O condomínio aceita animais de estimação. O imóvel inclui 1 vaga de garagem livre e demarcada.
✅ Aluguel: R$ 2.000/mês ✅ Condomínio: R$ 300/mês ✅ IPTU: isento ✅ Total: R$ 2.300/mês
Localização privilegiada, com fácil acesso às Avenidas Dom Pedro II e Carlos Luz, próximo a supermercados, farmácias, padarias e escolas.
Agende sua visita!
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 4.800/mês · Alugar ~R$ 2.300/mês
Comprar um parecido
~R$ 4.800 /mês
~R$ 4.500
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 90 m² = R$ 477.131. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 4.500, ~R$ 1.050 pagam o imóvel e ~R$ 3.450 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 300/mês · IPTU R$ 1/mês
entrada R$ 95.426 (20%) + ITBI ~R$ 14.300 + cartório até ~R$ 10.500
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 2.300 /mês
R$ 2.000 (R$ 22/m² · 90 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 300/mês · IPTU R$ 1/mês
Comprar custa ~R$ 2.500 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.050.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Rodoviária ~6 min · Centro (Praça Sete) ~7 min · Hospital das Clínicas ~8 min · Santa Casa ~8 min
- Rodoviária · ~6 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~7 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~8 min de carro
- Santa Casa · ~8 min de carro
- Savassi · ~9 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~10 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~35 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 06/11.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 05/11/2026: R$ 2.000/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- VivaReal · R$ 2.000/mês · ver o anúncio →
- · · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.