R$ 78,57/m²/mês · muito acima da média
R$ 5.508 por mês no total IPTU R$ 8
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Avenida Assis Chateaubriand, Floresta, Belo Horizonte, MG
Anunciado em Zap · no ar desde 05/11/2026 (1 dia) · visto no ar em 05/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Excelente oportunidade para quem busca um espaço comercial versátil, moderno e com ótima apresentação para instalar ou expandir seu negócio! Com 70 m² de área, esta loja se destaca pela excelente vitrine, que proporciona ampla visibilidade e valoriza a exposição de produtos e serviços, atraindo a atenção de clientes e pedestres. O imóvel conta com provadores, ar-condicionado e varanda frontal, oferecendo conforto, praticidade e um ambiente diferenciado para receber seus clientes. Sua estrutura permite diversas possibilidades de utilização, sendo ideal para lojas de roupas, boutiques, calçados, acessórios, salão de beleza, estética, showroom, escritório comercial e outros segmentos. Diferenciais do imóvel: 70 m² de área comercial; Excelente vitrine, com ótima exposição; Provadores; Ar-condicionado; Varanda frontal; Espaço versátil e adaptável a diferentes atividades comerciais. Uma excelente oportunidade para empreendedores que valorizam visibilidade, funcionalidade e potencial comercial! Gostou? Então agende a sua visita com os nossos consultores no /
O que tem por perto¹
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Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 3.400/mês · Alugar ~R$ 5.500/mês
Comprar um parecido
~R$ 3.400 /mês
~R$ 3.400
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 70 m² = R$ 359.589. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 3.400, ~R$ 800 pagam o imóvel e ~R$ 2.600 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 8/mês
entrada R$ 71.918 (20%) + ITBI ~R$ 10.800 + cartório até ~R$ 7.900
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 5.500 /mês
R$ 5.500 (R$ 79/m² · 70 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
IPTU R$ 8/mês
Alugar custa ~R$ 2.100 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 810.
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 05/11/2026: R$ 5.500/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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