R$ 6.000/m² · alto para o bairro
Média das casas à venda no Caiçara-Adelaide: R$ 4.800/m²
Pedidos: 202 casas à venda no Caiçara-Adelaide em 5 sites, vistas em 06/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (200 m²)
Preço alto para o bairro: pede mais que 3 em cada 4 dos 202 casas à venda no Caiçara-Adelaide (anúncios ativos em 06/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 2.678 e R$ 7.296 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (29.213 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 2.678 e R$ 7.296 por m² 202 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 25% mais por m² que as casas do bairro | 6.000 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 4.800 |
A conta: R$ 1.200.000 ÷ 200 m² = R$ 6.000/m²; 6.000 ÷ 4.800 = 1,25. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 202 anúncios do Caiçara-Adelaide em 5 sites.
IPTU R$ 140 por mês
O LarBH viu este anúncio pela 1ª vez em .
57 parecidos no Caiçara-Adelaide ↓
Rua Atlântida, Caiçara-Adelaide, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Outros imóveis na Rua Atlantida →
Anunciado em Zap · no ar desde 05/11/2026 (1 dia) · visto no ar em 05/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Casa à venda com 03 quartos no bairro Caiçara.
Excelente casa com 03 quartos, suíte, no Bairro Caiçara.
Ótima localização, rua plana, tranquila, amplo comércio local, vários acessos, 02 vagas de garagem cobertas e livres.
Casa com amplo quintal, terraço.
1º Pavimento: 02 salas amplas para 02 ambientes, lavabo, cozinha com armários, área de serviço separada, DCE, quintal, acesso a um lindo terraço.
2º Pavimento: 03 quartos com armários, sendo 01 suíte, banho social e da suíte com armário e box em blindex.
Casa com possibilidade de financiamento.
Facilitamos sua compra.
Somos Agente Credenciado da Caixa e do Itaú. Facilitamos o seu financiamento e oferecemos serviço de despachante gratuito!
Valor de IPTU sujeito a alterações, consulte seu corretor.
Temos atendimento presencial na unidade da Francisco Bicalho 1679, bairro Caiçara.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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57 parecidos no Caiçara-Adelaide os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 11.400/mês · Alugar ~R$ 4.300/mês Aluguel de bairro vizinho: Caiçaras
Comprar este
~R$ 11.400 /mês
~R$ 11.250
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.200.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 11.250, ~R$ 2.650 pagam o imóvel e ~R$ 8.600 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 140/mês
entrada R$ 240.000 (20%) + ITBI ~R$ 36.000 + cartório até ~R$ 26.400
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 4.300 /mês
R$ 4.138 (R$ 21/m² · 200 m²)
Média de 6 aluguéis do mesmo tipo com 150–250 m² e 3 quartos em Caiçaras, bairro vizinho — não há aluguel parecido neste bairro. Não é um contrato fechado.
Aluguel de bairro vizinho: Caiçaras
IPTU R$ 140/mês
Comprar custa ~R$ 7.100 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.700.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 05/11/2026: R$ 1.200.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.