R$ 28,82/m²/mês
R$ 2.807 por mês no total Condomínio R$ 350 + IPTU R$ 7
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Rua Algarve, Industrial, Contagem, MG
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Anunciado em Zap · no ar desde 05/11/2026 (1 dia) · visto no ar em 05/11/2026
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Apartamento de 85 m², com 3 quartos, sendo 1 suíte, sala ampla e 1 vaga de garagem coberta. Excelente localização, com fácil acesso à Avenida Tiradentes e ao comércio da região.
Armário planejado somente na cozinha, área de serviço e banheiro. O imóvel possui elevador.
Aluguel: R$ 2.450,00 por mês. Condomínio: aproximadamente R$ 350,00. IPTU: aproximadamente R$ 80,00 mensais.
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Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 5.000/mês · Alugar ~R$ 2.800/mês
Comprar um parecido
~R$ 5.000 /mês
~R$ 4.650
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 85 m² = R$ 494.545. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 4.650, ~R$ 1.100 pagam o imóvel e ~R$ 3.550 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 350/mês · IPTU R$ 7/mês
entrada R$ 98.909 (20%) + ITBI ~R$ 14.850 + cartório até ~R$ 10.900
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 2.800 /mês
R$ 2.450 (R$ 29/m² · 85 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 350/mês · IPTU R$ 7/mês
Comprar custa ~R$ 2.200 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.100.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 05/11/2026: R$ 2.450/mês.
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