R$ 30,11/m²/mês · baixo para o bairro
Média dos apartamentos para alugar no Nova Granada: R$ 39,98/m²/mês
Pedidos: 30 apartamentos para alugar no Nova Granada em 4 sites, vistos em 06/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (93 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 30 apartamentos para alugar no Nova Granada (anúncios ativos em 06/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 31,14 e R$ 50,85 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (8.475 apartamentos para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos para alugar no bairro pedem entre R$ 31,14 e R$ 50,85 por m² ao mês 30 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 25% menos por m² que os apartamentos do bairro | 30,11 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos para alugar | 39,98 |
A conta: R$ 2.800 ÷ 93 m² = R$ 30,11/m²/mês; 30,11 ÷ 39,98 = 0,75. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 30 anúncios do Nova Granada em 5 sites.
R$ 3.384 por mês no total Condomínio R$ 575 + IPTU R$ 9
O LarBH viu este anúncio pela 1ª vez em .
19 parecidos no Nova Granada ↓
Rua Peperi, Nova Granada, Belo Horizonte, MG
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Anunciado em Zap · no ar desde 05/11/2026 (1 dia) · visto no ar em 05/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
O imóvel está localizado no bairro Nova Granada possui 93 metros
- Sala de estar
- 2 quartos com armários
- Banheiro social
- Escritório
- Cozinha com armário
- Área de serviço com banheiro de serviço
- 1 vaga de garagem
O condomínio conta com uma série de facilidades para o seu dia a dia e momentos de lazer:
- Salão de festas para celebrar ocasiões especiais
- Churrasqueira para os finais de semana em família
- Elevador para facilitar o transporte de malas e compras
- Portaria 24h
Excelente localização, próximo à Avenida Silva Lobo, com fácil acesso a comércios, serviços e vias principais da cidade.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
19 parecidos no Nova Granada os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 7.300/mês · Alugar ~R$ 3.400/mês
Comprar um parecido
~R$ 7.300 /mês
~R$ 6.700
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 93 m² = R$ 714.938. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 6.700, ~R$ 1.600 pagam o imóvel e ~R$ 5.100 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 575/mês · IPTU R$ 9/mês
entrada R$ 142.988 (20%) + ITBI ~R$ 21.450 + cartório até ~R$ 15.750
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 3.400 /mês
R$ 2.800 (R$ 30/m² · 93 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 575/mês · IPTU R$ 9/mês
Comprar custa ~R$ 3.900 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.600.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Centro (Praça Sete) ~8 min · Rodoviária ~9 min · Hospital das Clínicas ~10 min · Savassi ~10 min
- Centro (Praça Sete) · ~8 min de carro
- Rodoviária · ~9 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~10 min de carro
- Savassi · ~10 min de carro
- Santa Casa · ~10 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 06/11.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 05/11/2026: R$ 2.800/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.