R$ 40,00/m²/mês · comum no bairro
Média dos apartamentos para alugar no Eldorado: R$ 33,22/m²/mês
Pedidos: 41 apartamentos para alugar no Eldorado em 4 sites, vistos em 06/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (62 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 41 apartamentos para alugar no Eldorado pede entre R$ 25,14 e R$ 44,92 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 06/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 20,72 e R$ 58,46 por m² ao mês.
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos para alugar no bairro pedem entre R$ 20,72 e R$ 58,46 por m² ao mês 41 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 20% mais por m² que os apartamentos do bairro | 40,00 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos para alugar | 33,22 |
A conta: R$ 2.480 ÷ 62 m² = R$ 40,00/m²/mês; 40,00 ÷ 33,22 = 1,20. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 41 anúncios do Eldorado em 5 sites.
R$ 2.985 por mês no total Condomínio R$ 500 + IPTU R$ 5
O LarBH viu este anúncio pela 1ª vez em .
Rua José Barra do Nascimento, Eldorado, Contagem, MG
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Anunciado em Zap · no ar desde 05/11/2026 (1 dia) · visto no ar em 05/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Apartamento de 62 m², localizado no 8º andar, com excelente iluminação natural e sol da tarde.
Possui 2 quartos amplos com piso laminado e marcenaria, sendo 1 suíte com marcenaria completa e ar-condicionado Samsung, banheiro social, sala ampla com varanda fechada em cortina de vidro e cozinha planejada com armários e cooktop.
Conta ainda com 1 vaga de garagem coberta e demarcada.
O Panorama Residence oferece piscina aquecida, salão de festas, elevador, portaria virtual e zeladora em horário comercial.
☀️ O vídeo do imóvel foi gravado às 15h30, mostrando a incidência do sol da tarde e a ótima iluminação do apartamento.
Aluguel: R$ 2.480,00 Condomínio: aproximadamente R$ 500,00 IPTU: R$ 62,00/mês Água e energia elétrica individuais.
📍 Eldorado – Contagem/MG
Thalia Damasceno Imóveis CRECI 51.774 Administrando imóveis e realizando sonhos.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 4.050/mês · Alugar ~R$ 3.000/mês
Comprar um parecido
~R$ 4.050 /mês
~R$ 3.550
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 62 m² = R$ 376.593. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 3.550, ~R$ 840 pagam o imóvel e ~R$ 2.700 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 500/mês · IPTU R$ 5/mês
entrada R$ 75.319 (20%) + ITBI ~R$ 11.300 + cartório até ~R$ 8.300
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 3.000 /mês
R$ 2.480 (R$ 40/m² · 62 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 500/mês · IPTU R$ 5/mês
Comprar custa ~R$ 1.050 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 840.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Estação Eldorado ~5 min · Barreiro (terminal) ~8 min · Centro (Praça Sete) ~15 min · Rodoviária ~15 min
- Estação Eldorado · ~5 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~8 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 06/11.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 05/11/2026: R$ 2.480/mês.
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.