R$ 35,00/m²/mês
R$ 10.523 por mês no total IPTU R$ 23
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Rua Deputado Wilson Tanure, Santa Amélia, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em Zap · no ar desde 05/11/2026 (1 dia) · visto no ar em 05/11/2026
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EXCELENTE CASA COMERCIAL/RESIDENCIAL PARA LOCAÇÃO NO MELHOR PONTO DO SANTA AMÉLIA.
1° Pavimento:
- 03 Quartos amplos com armários e piso em granito (sendo 01 Quarto com ar-condicionado e 02 Quartos com suíte compartilhada, sendo ela com bancada em granito, armários e box em vidro temperado);
- Salão amplo para 02 ou 03 ambientes com piso em porcelanato e armário;
- Varanda ampla e parcialmente coberta, com Jardim;
- Recepção ou Sala ampla para 02 ambientes com piso em porcelanato e ar-condicionado;
- Cozinha ampla com bancadas e piso em granito, rico em armários planejados, fogão cooktop, forno e coifa (Exaustor);
- Despensa com armários;
- Banho social com bancada em granito, armários e box em vidro temperado;
- Área de serviço com bancadas e piso em granito, tanque de 01 bojo em inox e armários.
Subsolo:
- 03 Quartos amplos (sendo 02 com piso em tacos e 01 com piso em porcelanato e armários);
- Sala ampla para 02 ambientes com piso em porcelanato;
- 02 Banheiros sociais com armários e boxes em vidros temperados;
- Ampla Área Externa ao entorno da casa;
- Espaço Gourmet com Churrasqueira, bancadas em mármore e bojo em inox;
- Lavanderia coberta e com tanque de 01 bojo.
Piso: Porcelanato e Granito.
- Entrada independente;
- Água e Luz independentes;
- Interfone;
- Portão eletrônico;
- Cerca elétrica;
- Concertina;
- 01 lance de escada de acesso ao Subsolo;
- 03 vagas de garagem paralelas e cobertas.
- Fácil acesso a Av. Portugal, Av. Guarapari, Av. Deputado Anuar Menhem e Av. Otacílio Negrão de Lima;
- Disponibilidade de várias linhas de ônibus;
- Próximo a Lagoa da Pampulha, Supermercados SUPERNOSSO E BH, Padarias, Academias, Drogarias Araújo e Raia, dentre outros diversos comércios.
IPTU a confirmar.
IPTU sujeito a alteração sem aviso prévio.
Seguro incêndio obrigatório, favor verificar o valor com o(a) atendente.Oportunidade
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 17.500/mês · Alugar ~R$ 10.500/mês
Comprar um parecido
~R$ 17.500 /mês
~R$ 17.500
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 300 m² = R$ 1.860.446. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 17.500, ~R$ 4.150 pagam o imóvel e ~R$ 13.350 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 23/mês
entrada R$ 372.089 (20%) + ITBI ~R$ 55.800 + cartório até ~R$ 40.950
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 10.500 /mês
R$ 10.500 (R$ 35/m² · 300 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
IPTU R$ 23/mês
Comprar custa ~R$ 7.000 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 4.150.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~8 min · Rodoviária ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min · Cidade Administrativa ~15 min
- UFMG (Pampulha) · ~8 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~30 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 06/11.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 05/11/2026: R$ 10.500/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.