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anúncio em Zap Outro em Santa Amélia
R$ 10.500/mês

R$ 35,00/m²/mês

R$ 10.523 por mês no total IPTU R$ 23

O LarBH viu este anúncio pela 1ª vez em .

6 parecidos no Santa Amélia ↓

Outro Santa Amélia 300 m² 6 quartos 4 banheiros 3 vagas

Rua Deputado Wilson Tanure, Santa Amélia, Belo Horizonte, MG

Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.

Anunciado em Zap · no ar desde 05/11/2026 (1 dia) · visto no ar em 05/11/2026

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Descrição de quem anuncia

EXCELENTE CASA COMERCIAL/RESIDENCIAL PARA LOCAÇÃO NO MELHOR PONTO DO SANTA AMÉLIA.

1° Pavimento:

  • 03 Quartos amplos com armários e piso em granito (sendo 01 Quarto com ar-condicionado e 02 Quartos com suíte compartilhada, sendo ela com bancada em granito, armários e box em vidro temperado);
  • Salão amplo para 02 ou 03 ambientes com piso em porcelanato e armário;
  • Varanda ampla e parcialmente coberta, com Jardim;
  • Recepção ou Sala ampla para 02 ambientes com piso em porcelanato e ar-condicionado;
  • Cozinha ampla com bancadas e piso em granito, rico em armários planejados, fogão cooktop, forno e coifa (Exaustor);
  • Despensa com armários;
  • Banho social com bancada em granito, armários e box em vidro temperado;
  • Área de serviço com bancadas e piso em granito, tanque de 01 bojo em inox e armários.

Subsolo:

  • 03 Quartos amplos (sendo 02 com piso em tacos e 01 com piso em porcelanato e armários);
  • Sala ampla para 02 ambientes com piso em porcelanato;
  • 02 Banheiros sociais com armários e boxes em vidros temperados;
  • Ampla Área Externa ao entorno da casa;
  • Espaço Gourmet com Churrasqueira, bancadas em mármore e bojo em inox;
  • Lavanderia coberta e com tanque de 01 bojo.

Piso: Porcelanato e Granito.

  • Entrada independente;
  • Água e Luz independentes;
  • Interfone;
  • Portão eletrônico;
  • Cerca elétrica;
  • Concertina;
  • 01 lance de escada de acesso ao Subsolo;
  • 03 vagas de garagem paralelas e cobertas.
  • Fácil acesso a Av. Portugal, Av. Guarapari, Av. Deputado Anuar Menhem e Av. Otacílio Negrão de Lima;
  • Disponibilidade de várias linhas de ônibus;
  • Próximo a Lagoa da Pampulha, Supermercados SUPERNOSSO E BH, Padarias, Academias, Drogarias Araújo e Raia, dentre outros diversos comércios.

IPTU a confirmar.

IPTU sujeito a alteração sem aviso prévio.

Seguro incêndio obrigatório, favor verificar o valor com o(a) atendente.Oportunidade

Citadas na descrição Varanda Churrasqueira Interfone
Rua do imóvel Abrir no Street View →

O que tem por perto¹

Localização Ver no mapa completo →

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Comprar um parecido

~R$ 17.500 /mês

~R$ 17.500

IPTU R$ 23/mês

entrada R$ 372.089 (20%) + ITBI ~R$ 55.800 + cartório até ~R$ 40.950

Alugar este

~R$ 10.500 /mês

R$ 10.500 (R$ 35/m² · 300 m²)

IPTU R$ 23/mês

Comprar custa ~R$ 7.000 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 4.150.

Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
o banco informa na simulação

Em quantos anos

o padrão é o CDI já sem o imposto de renda

Digite um aluguel para comparar.

Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.

Quanto tempo até de carro, sem trânsito

UFMG (Pampulha) ~8 min · Rodoviária ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min · Cidade Administrativa ~15 min

  • UFMG (Pampulha) · ~8 min de carro
  • Rodoviária · ~15 min de carro
  • Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
  • Cidade Administrativa · ~15 min de carro
  • Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
  • Santa Casa · ~15 min de carro
  • Savassi · ~20 min de carro
  • Estação Eldorado · ~20 min de carro
  • Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
  • Aeroporto de Confins · ~30 min de carro

Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 06/11.

Histórico de preço

Sem alteração de preço desde 05/11/2026: R$ 10.500/mês.

Segurança no bairro

Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →

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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.