O mais próximo do que você procurava, no ar agora
Escolhidos pelo que este anúncio era: casa, no Pompéia, por R$ 900.000, 3 quartos.
R$ 3.180/m² · comum no bairro
Média das casas à venda no Pompéia: R$ 3.795/m²
Pedidos: 68 casas à venda no Pompéia em 5 sites, vistas em 12/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (283 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 68 casas à venda no Pompéia pede entre R$ 2.660 e R$ 5.267 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 12/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 2.010 e R$ 5.984 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (28.119 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 2.010 e R$ 5.984 por m² 68 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 16% menos por m² que as casas do bairro | 3.180 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 3.795 |
A conta: R$ 900.000 ÷ 283 m² = R$ 3.180/m²; 3.180 ÷ 3.795 = 0,84. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 68 anúncios do Pompéia em 5 sites.
IPTU R$ 192 por mês
Pompéia, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em Zap · no ar desde 05/11/2026 (7 dias) · visto no ar em 05/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Excelente lote com 447,51 m², ótima localização no bairro Pompéia.
Aceita permuta para construção.
03 moradias no mesmo terreno.
1ª casa:
•Sala para dois ambientes; •02 quartos; •Banheiro; •Cozinha. 2ª casa: (em reforma)
•Sala para dois ambientes; •01 Quarto; •Banheiro; •Cozinha 3ª casa (grande e reformada)
•02 salas (01 de visita e 01 de televisão); •Sala de jantar; •03 quartos; •02 banheiros; •Cozinha grande; •Quintal. 01 vaga.
Benefícios:
Localização excelente, perto de colégios, igreja, comércio variado e várias linhas de ônibus.
Vale a pena conferir! Excelente investimento!
(Os preços e informações poderão sofrer mudanças sem aviso prévio. Por este motivo, solicitamos a confirmação com nossos consultores.)
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
17 parecidos no Pompéia casa, 212–354 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 8.650/mês · Alugar ~R$ 6.600/mês Aluguel de bairro vizinho: Santa Tereza
Comprar este
~R$ 8.650 /mês
~R$ 8.450
Preço de venda deste anúncio: R$ 900.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 8.450, ~R$ 2.000 pagam o imóvel e ~R$ 6.450 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 192/mês
entrada R$ 180.000 (20%) + ITBI ~R$ 27.000 + cartório até ~R$ 19.800
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 6.600 /mês
R$ 6.396 (R$ 23/m² · 283 m²)
Média de 5 aluguéis do mesmo tipo com 212–354 m² em Santa Tereza, bairro vizinho — não há aluguel parecido neste bairro. Não é um contrato fechado.
Aluguel de bairro vizinho: Santa Tereza
IPTU R$ 192/mês
Comprar custa ~R$ 2.050 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.000.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Santa Casa ~7 min · Hospital das Clínicas ~8 min · Savassi ~9 min · Rodoviária ~9 min
- Santa Casa · ~7 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~8 min de carro
- Savassi · ~9 min de carro
- Rodoviária · ~9 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~10 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~35 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 06/11.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 05/11/2026: R$ 900.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
- · · ver o anúncio →
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.