R$ 2.848/m² · comum no bairro
Média das casas à venda no Eymard: R$ 2.397/m²
Pedidos: 43 casas à venda no Eymard em 4 sites, vistas em 06/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (316 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 43 casas à venda no Eymard pede entre R$ 2.222 e R$ 3.534 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 06/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 1.615 e R$ 3.939 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (29.419 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 1.615 e R$ 3.939 por m² 43 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 19% mais por m² que as casas do bairro | 2.848 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 2.397 |
A conta: R$ 899.900 ÷ 316 m² = R$ 2.848/m²; 2.848 ÷ 2.397 = 1,19. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 43 anúncios do Eymard em 5 sites.
IPTU R$ 192 por mês
O LarBH viu este anúncio pela 1ª vez em .
Eymard, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em Zap · no ar desde 05/11/2026 (1 dia) · visto no ar em 05/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Otima Casa com 3 quartos e 3 apartamentos no mesmo lote no Eymard!!!
Localização previlegiáda, proximo de todo centro comercial do bairro, com várias opções de transporte, escolas e farmacias.
Casa Principal:
Bela casa com 03 quartos amplos e arejados, amibiente bem iluminado, piso em ceramica, banho social espaçoso, cozinha com bom acabamento, área de serviço grande e bem ventilada, varanda nos fundos da casa com linda vista para o nascer sol.
Pavimento Inferior– 03 Apartamentos
Apartamento 1:
02 quartos, Sala de tv, Cozinha funcional, Banheiro social grande
Apartamento 2:
02 quartos, Cozinha, Banheiro social grande.
Apartamento 3:
02 quartos, Cozinha, Copa e Banheiro social grande.
Todos os apartamentos são ideais para locação residencial, oferecendo excelente potencial de renda mensal adicional, medidores de agua e luz separados.
Diferenciais do Imóvel:
Garagem para 1 veículo de fácil manobra
Localização estratégica, com fácil acesso a supermercados, farmácias, escolas, linhas de ônibus e demais serviços dos bairros Eymard,Pirajá e Fernão Dias
Todos os imóveis estão alugados e gerando renda para o proprietário.
Agende já sua visita!!!!
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 8.650/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 8.650 /mês
~R$ 8.450
Preço de venda deste anúncio: R$ 899.900. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 8.450, ~R$ 2.000 pagam o imóvel e ~R$ 6.450 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 192/mês
entrada R$ 179.980 (20%) + ITBI ~R$ 27.000 + cartório até ~R$ 19.800
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~15 min · Rodoviária ~15 min · Hospital das Clínicas ~15 min · Santa Casa ~15 min
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~30 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 06/11.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 05/11/2026: R$ 899.900.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.