R$ 4.367/m² · comum no bairro
Média das casas à venda no Nova Floresta: R$ 4.025/m²
Pedidos: 165 casas à venda no Nova Floresta em 5 sites, vistas em 06/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (158 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 165 casas à venda no Nova Floresta pede entre R$ 3.613 e R$ 5.623 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 06/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 2.776 e R$ 8.131 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (29.213 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 2.776 e R$ 8.131 por m² 165 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 9% mais por m² que as casas do bairro | 4.367 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 4.025 |
A conta: R$ 690.000 ÷ 158 m² = R$ 4.367/m²; 4.367 ÷ 4.025 = 1,08. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 165 anúncios do Nova Floresta em 5 sites.
IPTU R$ 267 por mês
O LarBH viu este anúncio pela 1ª vez em .
25 parecidos no Nova Floresta ↓
Rua São Julião, Nova Floresta, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
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Anunciado em Zap · no ar desde 05/11/2026 (1 dia) · visto no ar em 05/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
CASA DE 2 QUARTOS A VENDA NO BAIRRO NOVA FLORESTA, VENHA CONFERIR!!!
Casa com:
•Sala ampla para 2 ambientes com varanda e piso em cerâmica •02 Quartos com piso em cerâmica •Banho Social com box em vidro temperado •Cozinha com armários, bancada em granito e pisos em cerâmica •Quintal amplo parcialmente coberto com lavanderia, banheiro e quarto de despejo •08 Vagas de garagem Pontos de referência:
•Próximo ao Epa Supermercados •Próximo ao Centro de Saúde Alcides Lins •Próximo a Escola Estadual Fulgêncio •Próximo ao Jardim De Infância Joinha •Próximo a Universidade Universo
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 6.750/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 6.750 /mês
~R$ 6.500
Preço de venda deste anúncio: R$ 690.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 6.500, ~R$ 1.550 pagam o imóvel e ~R$ 4.950 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 267/mês
entrada R$ 138.000 (20%) + ITBI ~R$ 20.700 + cartório até ~R$ 15.200
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 05/11/2026: R$ 690.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.