R$ 7.414/m² · comum no bairro
Média dos apartamentos à venda no Santo Antônio: R$ 9.245/m²
Pedidos: 2.381 apartamentos à venda no Santo Antônio em 5 sites, vistos em 08/11/2026.
Pagos: 526 vendas de apartamentos no Santo Antônio declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de out/2025 a set/2026.
m² calculado pela área do anúncio (263 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 2.381 apartamentos à venda no Santo Antônio pede entre R$ 6.282 e R$ 14.609 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 08/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 5.000 e R$ 18.659 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (69.309 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 5.000 e R$ 18.659 por m² 2.381 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 20% menos por m² que os apartamentos do bairro | 7.414 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 9.245 |
| Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 526 escrituras de apartamentos este anúncio: 19% acima do que pagaram nas escrituras (ITBI) | 6.215 |
A conta: R$ 1.950.000 ÷ 263 m² = R$ 7.414/m²; 7.414 ÷ 9.245 = 0,80. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 2.381 anúncios do Santo Antônio em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Condomínio R$ 800 + IPTU R$ 672 por mês
O LarBH viu este anúncio pela 1ª vez em .
177 parecidos no Santo Antônio ↓
Santo Antônio, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em Zap · no ar desde 05/11/2026 (4 dias) · visto no ar em 07/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
COBERTURA 4 QUARTOS, 2 SUÍTES, 4 VAGAS, SANTO ANTÔNIO
Excelente cobertura de 4 quartos, sendo 2 suítes. Um quarto foi transformado em closet mas fácil reverter, manteve a porta p o corredor.
Primeiro piso
•Sala espaçosa p dois ambientes, piso porcelanato, clara, muito ventilada e uma vista maravilhosa das montanhas •Varanda com cortina de vidro e uma vista maravilhosa •Dois quartos com piso em laminado de madeira, sendo um suíte com ar condicionado, armários embutidos e varanda. O terceiro quarto e a varanda foram transformados em closet •Cozinha americana com piso em porcelanato e bancadas em granito, toda montada com armários embutidos e despensa •Banheiro social com piso porcelanato, bancada em granito, armário, box blindex •Área de serviço separa e com armário •Escada p o segundo piso em alvenaria •Aquecedor solar, água quente nas torneiras dos banheiros Segundo piso
•Uma suíte com ar condicionado, armário embutido, banheiro com bancada em granito e armário, box blindex •Rouparia •Área externa com churrasqueira, bancada em granito, piscina aquecida a gás
PRÉDIO
Prédio torre única, revestido, sete andares, elevador, um apto por andar, são só cinco moradores, possui um salão de reuniões
Água é individualizada e o gás é ratiado no condomínio
Apto possui 4 vagas de garagem, sendo duas livres e duas presas, cobertas e demarcadas
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
177 parecidos no Santo Antônio os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 19.800/mês · Alugar ~R$ 7.700/mês
Comprar este
~R$ 19.800 /mês
~R$ 18.300
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.950.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 18.300, ~R$ 4.350 pagam o imóvel e ~R$ 13.950 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 800/mês · IPTU R$ 672/mês
entrada R$ 390.000 (20%) + ITBI ~R$ 58.500 + cartório até ~R$ 42.900
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 7.700 /mês
R$ 6.246 (R$ 24/m² · 263 m²)
Média de 19 aluguéis do mesmo tipo com 197–329 m² e 4 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 800/mês · IPTU R$ 672/mês
Comprar custa ~R$ 12.100 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 4.350.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~5 min · Santa Casa ~6 min · Hospital das Clínicas ~6 min · Centro (Praça Sete) ~7 min
- Savassi · ~5 min de carro
- Santa Casa · ~6 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~6 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~7 min de carro
- Rodoviária · ~8 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 06/11.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 05/11/2026: R$ 1.950.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.