R$ 2.250/m² · baixo para o bairro
Média das casas à venda no Paraíso: R$ 3.499/m²
Pedidos: 179 casas à venda no Paraíso em 5 sites, vistas em 06/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (400 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 179 casas à venda no Paraíso (anúncios ativos em 06/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 2.064 e R$ 5.798 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (29.419 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 2.064 e R$ 5.798 por m² 179 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 36% menos por m² que as casas do bairro | 2.250 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 3.499 |
A conta: R$ 900.000 ÷ 400 m² = R$ 2.250/m²; 2.250 ÷ 3.499 = 0,64. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 179 anúncios do Paraíso em 5 sites.
IPTU R$ 173 por mês
O LarBH viu este anúncio pela 1ª vez em .
Paraíso, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em Zap · no ar desde 05/11/2026 (1 dia) · visto no ar em 05/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Lote de esquina com 300 m2 com 02 casas independentes, sendo:
1 pavimento, Excelente sala com piso em tabua corrida, janela em madeira com grade, copa com piso em tabua corrida, 03 quartos todos com muitos armário, piso em tabua corrida, sendo 01 dos quartos com suíte com box blindex, piso em granito, armários e bancadas em granito, banho social com box blindex, armários e bancadas em marmore, cozinha com bancadas em granito, muitos armários, área de serviço e Dependencia completa de empregada.
Casa plana no nível da rua e sem escadas, arejada e muito bem localizada.
Area externa: área de churrasqueira com ponto para freezer embutido, pia com bancadas em granito, área coberta.
Na frente: Pequena varanda de acesso a entrada principal da casa.
Vaga de garagem para 02 carros
2 pavimento, abaixo Subsolo Excelente sala com piso em tabua corrida, janela em madeira com grade, copa com piso em ceramica, 04 quartos todos com armário, piso em tabua corrida, sendo 01 dos quartos com suíte com box blindex, armários e bancada em granito, banho social com box blindex, armários e bancadas em granito, cozinha com bancadas em inox, muitos armários, área de serviço com armários e DCE.
Casa plana no nível da rua e sem escadas, arejada e muito bem localizada.
Grande área externa e coberta nos fundos.
Vaga de garagem para 04 carros.
Na frente: Varanda de acesso a entrada principal da casa.
Casa toda murada e portão eletrônico e interfone.
Área construída 400 m2.
Lote 300 m2.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 8.650/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 8.650 /mês
~R$ 8.450
Preço de venda deste anúncio: R$ 900.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 8.450, ~R$ 2.000 pagam o imóvel e ~R$ 6.450 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 173/mês
entrada R$ 180.000 (20%) + ITBI ~R$ 27.000 + cartório até ~R$ 19.800
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Santa Casa ~7 min · Hospital das Clínicas ~8 min · Savassi ~9 min · Rodoviária ~10 min
- Santa Casa · ~7 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~8 min de carro
- Savassi · ~9 min de carro
- Rodoviária · ~10 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~10 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 06/11.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 05/11/2026: R$ 900.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.