R$ 2.800/m² · comum no bairro
Média das casas à venda no Nova Vista: R$ 2.726/m²
Pedidos: 124 casas à venda no Nova Vista em 5 sites, vistas em 06/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (250 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 124 casas à venda no Nova Vista pede entre R$ 2.187 e R$ 3.973 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 06/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 1.754 e R$ 5.278 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (29.419 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 1.754 e R$ 5.278 por m² 124 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio no preço do bairro | 2.800 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 2.726 |
A conta: R$ 700.000 ÷ 250 m² = R$ 2.800/m²; 2.800 ÷ 2.726 = 1,03. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 124 anúncios do Nova Vista em 5 sites.
IPTU R$ 279 por mês
O LarBH viu este anúncio pela 1ª vez em .
Nova Vista, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em Zap · no ar desde 05/11/2026 (1 dia) · visto no ar em 05/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Casa com 250m² de área contruída em lote de 432m², no bairro Nova Vista.
Vale a pena conferir!
Possui três amplos quartos e uma sala com piso em taco. Copa e cozinha, piso em cerâmica. Banho social, com armário.
Área de serviço com piso em cerâmica e armário. Quarto de despejo.
Imóvel com quintal amplo, piso todo cimentado. Contém dois barracões nos fundos, ambos com inquilino, aferindo renda de R$ 1.700,00 por mês.
Características dos barracões:
Um barracão com um quarto, sala, cozinha e um banheiro. Área de serviço e parte de quintal.
Outro barracão com dois quartos, sala, cozinha, e um banheiro, piso no quarto e sala em taco. Possui pequeno espaço de quintal.
Localização em rua tranquila do bairro. Todo o tipo de comércio próximo, como padaria, supermercado, farmácia, bares, restaurantes, bancos(Bradesco, Brasil, CAIXA e Itaú). Shopping Spasso Mall, Lojas Americanas, lotérica.
Pontos de interesse próximos:
Estação Metrô Santa Ines - 850m;
Paróquia Nossa Senhora do Perpétuo Socorro - 180m;
Assembléia de Deus Regional - 320m;
Igreja do Evangelho Quadrangular - 420m;
Parada Burguer - 550m;
Grupo Girino - 590m;
Empório Café e Roça - 620m;
Supermercado Epa Plus (620m;
Body Energy - Unidade Boa Vista - 630m;
Padaria Finopan - 630m;
Padaria e Confeitaria Fernandes Magalhães - 690m;
Museu de História Natural - 2,3 km.
(Os preços e informações poderão sofrer mudanças sem aviso prévio. Por este motivo, solicitamos a confirmação com nossos consultores.)
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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21 parecidos no Nova Vista os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 6.850/mês · Alugar ~R$ 5.400/mês Aluguel de bairro vizinho: Santa Inês
Comprar este
~R$ 6.850 /mês
~R$ 6.600
Preço de venda deste anúncio: R$ 700.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 6.600, ~R$ 1.550 pagam o imóvel e ~R$ 5.050 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 279/mês
entrada R$ 140.000 (20%) + ITBI ~R$ 21.000 + cartório até ~R$ 15.400
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 5.400 /mês
R$ 5.112 (R$ 20/m² · 250 m²)
Média de 6 aluguéis do mesmo tipo com 187–313 m² e 3 quartos em Santa Inês, bairro vizinho — não há aluguel parecido neste bairro. Não é um contrato fechado.
Aluguel de bairro vizinho: Santa Inês
IPTU R$ 279/mês
Comprar custa ~R$ 1.450 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.550.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Santa Casa ~10 min · Hospital das Clínicas ~10 min · Rodoviária ~10 min · Centro (Praça Sete) ~10 min
- Santa Casa · ~10 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~10 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~10 min de carro
- Savassi · ~10 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Estação Eldorado · ~25 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~35 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 06/11.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 05/11/2026: R$ 700.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.