R$ 1.464/m² · muito abaixo da média
Este anúncio pede 46% menos por m² que as casas do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 103 casas à venda no Goiânia em 5 sites, vistas em 12/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (649 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 103 casas à venda no Goiânia (anúncios ativos em 12/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 1.546 e R$ 4.319 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (28.119 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 1.546 e R$ 4.319 por m² 103 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 46% menos por m² que as casas do bairro | 1.464 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 2.696 |
A conta: R$ 950.000 ÷ 649 m² = R$ 1.464/m²; 1.464 ÷ 2.696 = 0,54. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 103 anúncios do Goiânia em 5 sites.
Média das casas à venda no Goiânia: R$ 2.696/m². Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
IPTU R$ 335 por mês
Goiânia, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em Zap · no ar desde 05/11/2026 (7 dias) · visto no ar em 11/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Excelente casa para investimento! Casas constiduídas em lote de 434m², próximo a diversos comércios e escola.
Casa principal
•1 terraço coberto sobre a garagem (oficina) •1 área comum com canil espaço de churrasqueira, um banheiro e quartinho de dispensa 1º pavimento
•1 sala ampla com cozinha conjugada •1 banheiro •1 quarto de dispensa •04 vagas de garagem 2º pavimento
•03 quartos sendo 01 suíte •01 escritório •01 ante sala •01 banheiro •01 área de terraço coberta com área de serviço e um quarto de dispensa Casa 02
•1 varanda coberta sobre a área de churrasqueira •2 quartos •1 sala •1 banheiro •1 cozinha Casa 03
•Entrada separada com garagem (1vaga), 1 área de serviço externa coberta e um terraço com metade da área coberta e banheiro 1º pavimento
•1 cozinha conjugada com sala •1 banheiro 2º pavimento
•1 quarto com banheiro •1hall 3º pavimento
•1 sala •1 quarto •1 banheiro 4º semi pavimento
•1 suíte com closet e uma varanda coberta Excelente casa para investidor. Vale a pena visitar.
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 9.250/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 9.250 /mês
~R$ 8.950
Preço de venda deste anúncio: R$ 950.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 8.950, ~R$ 2.100 pagam o imóvel e ~R$ 6.850 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 335/mês
entrada R$ 190.000 (20%) + ITBI ~R$ 28.500 + cartório até ~R$ 20.900
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Rodoviária ~10 min · Hospital das Clínicas ~10 min · Santa Casa ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min
- Rodoviária · ~10 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~10 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~25 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~35 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 12/11.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 05/11/2026: R$ 950.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- · · ver o anúncio →
- Imoview · R$ 950.000 · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.