R$ 5.267/m² · alto para o bairro
Média das casas à venda no Pompéia: R$ 3.784/m²
Pedidos: 69 casas à venda no Pompéia em 5 sites, vistas em 06/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (300 m²)
Preço alto para o bairro: pede mais que 3 em cada 4 dos 69 casas à venda no Pompéia (anúncios ativos em 06/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 2.235 e R$ 5.736 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (29.419 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 2.235 e R$ 5.736 por m² 69 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 39% mais por m² que as casas do bairro | 5.267 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 3.784 |
A conta: R$ 1.580.000 ÷ 300 m² = R$ 5.267/m²; 5.267 ÷ 3.784 = 1,39. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 69 anúncios do Pompéia em 5 sites.
IPTU R$ 355 por mês
O LarBH viu este anúncio pela 1ª vez em .
Rua Astolfo Dutra, Pompéia, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Outros imóveis na Rua Astolfo Dutra →
Anunciado em Zap · no ar desde 05/11/2026 (1 dia) · visto no ar em 05/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Casa à venda: Excelente localização entre os bairros Esplanada e Pompéia, próxima a diversos comércios variados.
Características do imóvel:
Primeiro Pavimento:
•Jardim encantador •04 salas, sendo 02 revertidas em salas, mas facilmente podem ser revertidas novamente em quartos •Suíte espaçosa •Banheiros bem distribuídos •Lavabo elegante •Piscina para desfrutar momentos de lazer •02 vagas de garagem cobertas em linha Segundo Pavimento:
•Loft charmoso •02 quartos, incluindo uma suíte •Closet espaçoso •Sala ampla para 02 ambientes •Copa acolhedora •Cozinha americana com armários e bancada em granito Recursos sustentáveis:
•A casa e a piscina são abastecidas por energia solar, reduzindo os custos e impactos ambientais. Infraestrutura atual:
•O primeiro pavimento está configurado como um instituto de beleza, mas é facilmente adaptável para reverter algumas salas em quartos, se necessário. Outras informações:
•Pode financiar. •HABITE-SE disponível Pontos de Referência:
•Próximo ao Epa Supermercados •Próximo ao Sacolão Abastecer •Próximo a Academia HidroVip •Próximo ao Espaço New Life •Próximo a Escola Infantil Pequeno Príncipe Não perca essa oportunidade única de adquirir uma casa incrível com localização privilegiada e amplos espaços. Entre em contato conosco hoje mesmo para agendar uma visita! atualizado 16/12 claudia
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 15.200/mês · Alugar ~R$ 8.950/mês
Comprar este
~R$ 15.200 /mês
~R$ 14.850
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.580.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 14.850, ~R$ 3.500 pagam o imóvel e ~R$ 11.350 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 355/mês
entrada R$ 316.000 (20%) + ITBI ~R$ 47.400 + cartório até ~R$ 34.750
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 8.950 /mês
R$ 8.581 (R$ 29/m² · 300 m²)
Média de 12 aluguéis do mesmo tipo, de todos os tamanhos, no bairro. Não é um contrato fechado.
IPTU R$ 355/mês
Comprar custa ~R$ 6.250 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 3.550.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Santa Casa ~7 min · Hospital das Clínicas ~8 min · Rodoviária ~9 min · Savassi ~9 min
- Santa Casa · ~7 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~8 min de carro
- Rodoviária · ~9 min de carro
- Savassi · ~9 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~9 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~35 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 06/11.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 05/11/2026: R$ 1.580.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.