O mais próximo do que você procurava, no ar agora
Escolhidos pelo que este anúncio era: casa, no Santa Tereza, por R$ 1.200.000, 3 quartos.
R$ 9.023/m² · muito acima da média
Este anúncio pede 88% mais por m² que as casas do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 291 casas à venda no Santa Tereza em 5 sites, vistas em 12/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (133 m²)
Preço de topo no bairro: pede mais que 9 em cada 10 dos 291 casas à venda no Santa Tereza (anúncios ativos em 12/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 2.981 e R$ 8.305 por m².
Em BH inteira, este m² fica no topo da cidade (28.119 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 2.981 e R$ 8.305 por m² 291 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 88% mais por m² que as casas do bairro | 9.023 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 4.799 |
A conta: R$ 1.200.000 ÷ 133 m² = R$ 9.023/m²; 9.023 ÷ 4.799 = 1,88. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 291 anúncios do Santa Tereza em 5 sites.
Média das casas à venda no Santa Tereza: R$ 4.799/m². Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
IPTU R$ 212 por mês
Santa Tereza, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em Zap · no ar desde 05/11/2026 (7 dias) · visto no ar em 05/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Casa no Santa Tereza – Tradição, charme e grande potencial comercial
No bairro mais charmoso de Belo Horizonte, esta casa oferece uma excelente oportunidade para morar ou investir.
São 4000 m² de terreno 133,5 de construção, com uma casa principal composta por 3 quartos, sala, copa, cozinha, banheiro e 2 vagas de garagem.
Nos fundos, há uma edícula com 1 quarto, quarto de despejo, área de serviço e um agradável quintal.
Além do potencial residencial, o imóvel é perfeito para quem deseja instalar um negócio em uma localização privilegiada, como cafeteria, bistrô, salão de beleza, escritório, ateliê ou clínica.
Localizada em uma rua tranquila, em um dos bairros mais tradicionais e valorizados de Belo Horizonte, esta é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel versátil, com personalidade e grande potencial de valorização.
Agende sua visita e descubra todo o potencial desta casa!
BENEFÍCIOS: Estrutura antiga , ponto nobre do bairro, ao lado da parte mais gostosa do Santa Tereza.
(Os preços e informações poderão sofrer mudanças sem aviso prévio. Por este motivo, solicitamos a confirmação com nossos consultores.)
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
39 parecidos no Santa Tereza casa, 100–166 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 11.500/mês · Alugar ~R$ 5.900/mês
Comprar este
~R$ 11.500 /mês
~R$ 11.250
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.200.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 11.250, ~R$ 2.650 pagam o imóvel e ~R$ 8.600 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 212/mês
entrada R$ 240.000 (20%) + ITBI ~R$ 36.000 + cartório até ~R$ 26.400
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 5.900 /mês
R$ 5.677 (R$ 43/m² · 133 m²)
Média de 6 aluguéis do mesmo tipo com 99–167 m² e 3 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
IPTU R$ 212/mês
Comprar custa ~R$ 5.600 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.700.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Santa Casa ~5 min · Hospital das Clínicas ~5 min · Rodoviária ~7 min · Centro (Praça Sete) ~7 min
- Santa Casa · ~5 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~5 min de carro
- Rodoviária · ~7 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~7 min de carro
- Savassi · ~8 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 06/11.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 05/11/2026: R$ 1.200.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
- · · ver o anúncio →
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.