R$ 4.000/m² · comum no bairro
Média das casas à venda no Nova Floresta: R$ 4.024/m²
Pedidos: 165 casas à venda no Nova Floresta em 5 sites, vistas em 06/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (300 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 165 casas à venda no Nova Floresta pede entre R$ 3.613 e R$ 5.623 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 06/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 2.776 e R$ 8.131 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (29.213 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 2.776 e R$ 8.131 por m² 165 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio no preço do bairro | 4.000 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 4.024 |
A conta: R$ 1.200.000 ÷ 300 m² = R$ 4.000/m²; 4.000 ÷ 4.024 = 0,99. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 165 anúncios do Nova Floresta em 5 sites.
O LarBH viu este anúncio pela 1ª vez em .
50 parecidos no Nova Floresta ↓
Rua Mossoró, Nova Floresta, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
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Anunciado em Zap · no ar desde 05/11/2026 (1 dia) · visto no ar em 05/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Descubra o lar dos seus sonhos nesta ampla e elegante residência, localizada na charmosa Rua Mossoró, no bairro Nova Floresta. Esta casa oferece um espaço generoso e bem equipado, perfeita para proporcionar conforto e qualidade de vida para você e sua família.
Detalhes da Propriedade:
•Quartos: 5, sendo 1 suíte e 1 semi-suíte •Banheiros: 4 •Vagas de Garagem: 3 cobertas •Primeiro Pavimento:
•Alpendre acolhedor •Ampla varanda frontal •2 Salas espaçosas •Copa •Escritório •1 Quarto •Banho social •2 Cozinhas •Dependência Completa de Empregada (DCE) •Área externa nos fundos com possibilidade de criar um espaço gourmet
•Segundo Pavimento:
•2 Quartos amplos com semi-suíte •2 Suítes •Amplo terraço coberto, ideal para momentos de lazer •Varanda •Armários nos quartos e banheiros •Jardim •Quintal
A casa está situada em uma área privilegiada de Nova Floresta, próxima a importantes pontos de interesse, como:
•Colégio Magnum •Academia Pratique •Hospital São Francisco de Assis •Parque Ecológico Orlando da Silveira •Supermercados e Padarias •Minas Shopping Excelente Oportunidade
Esta é uma oportunidade imperdível para adquirir uma casa espaçosa e bem localizada por um preço excepcional. Agende uma visita e venha conhecer este imóvel encantador, que está esperando para se tornar o seu novo lar.
Para mais informações e agendamento de visitas, entre em contato conosco. Não perca a chance de viver com conforto e estilo em um dos melhores bairros de Belo Horizonte!
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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50 parecidos no Nova Floresta os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 11.250/mês · Alugar ~R$ 5.000/mês Aluguel de bairro vizinho: Ipiranga
Comprar este
~R$ 11.250 /mês
~R$ 11.250
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.200.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 11.250, ~R$ 2.650 pagam o imóvel e ~R$ 8.600 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
entrada R$ 240.000 (20%) + ITBI ~R$ 36.000 + cartório até ~R$ 26.400
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 5.000 /mês
R$ 5.000 (R$ 17/m² · 300 m²)
Média de 7 aluguéis do mesmo tipo com 225–375 m² em Ipiranga, bairro vizinho — não há aluguel parecido neste bairro. Não é um contrato fechado.
Aluguel de bairro vizinho: Ipiranga
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
Comprar custa ~R$ 6.250 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.700.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 05/11/2026: R$ 1.200.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.