R$ 28,95/m²/mês · comum na região
Média das casas para alugar no Estrela do Oriente: R$ 27,00/m²/mês
Pedidos: 285 casas para alugar na região Oeste (no Estrela do Oriente, só 9 anúncios) em 4 sites, vistas em 06/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (38 m²)
Preço comum na região: metade dos 285 casas para alugar na região Oeste pede entre R$ 23,64 e R$ 40,00 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 06/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 17,63 e R$ 53,34 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (2.106 casas para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas para alugar na região Oeste pedem entre R$ 17,63 e R$ 53,34 por m² ao mês 285 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) · a faixa é da região porque o bairro tem só 9 anúncios | |
| Este anúncio pede 7% mais por m² que as casas do bairro | 28,95 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas para alugar | 27,00 |
A conta: R$ 1.100 ÷ 38 m² = R$ 28,95/m²/mês; 28,95 ÷ 27,00 = 1,07. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 285 anúncios da região em 5 sites.
O LarBH viu este anúncio pela 1ª vez em .
1 parecido no Estrela do Oriente ↓
Rua Fernando Cândido de Souza, Estrela do Oriente, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Outros imóveis na Rua Fernando Candido de Souza →
Anunciado em Zap · no ar desde 05/11/2026 (1 dia) · visto no ar em 05/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
(CHAVE 467) CASA COM 1 QUARTO, SALA, COZINHA, BANHEIRO AZULEJADO, ÁREA DE SERVIÇO COBERTA, PISO CERÂMICA, DE LAJE, DE FUNDOS, ENTRADA COMPARTILHADA, ÁGUA E LUZ INDIVIDUAIS. *RESTRIÇÃO A ANIMAIS *OS VALORES ANUNCIADOS DE IPTU E CONDOMÍNIO SÃO REFERENCIAIS E PODEM SOFRER ALTERAÇÕES. WHATSAPP: (31) 251 320 60Bons serviços, bons negócios.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
1 parecido no Estrela do Oriente os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 1.300/mês · Alugar ~R$ 1.100/mês
Comprar um parecido
~R$ 1.300 /mês
~R$ 1.300
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 38 m² = R$ 136.071. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 1.300, ~R$ 300 pagam o imóvel e ~R$ 1.000 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
entrada R$ 27.214 (20%) + ITBI ~R$ 4.100 + cartório até ~R$ 3.000
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 1.100 /mês
R$ 1.100 (R$ 29/m² · 38 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
Comprar custa ~R$ 200 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 310.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 05/11/2026: R$ 1.100/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.