R$ 111,29/m²/mês · muito acima da média
Este anúncio pede 118% mais por m² que os apartamentos do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 266 apartamentos para alugar no Centro em 4 sites, vistos em 11/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (124 m²)
Preço de topo no bairro: pede mais que 9 em cada 10 dos 266 apartamentos para alugar no Centro (anúncios ativos em 11/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 26,69 e R$ 94,05 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica no topo da cidade (8.508 apartamentos para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos para alugar no bairro pedem entre R$ 26,69 e R$ 94,05 por m² ao mês 266 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 118% mais por m² que os apartamentos do bairro | 111,29 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos para alugar | 51,00 |
A conta: R$ 13.800 ÷ 124 m² = R$ 111,29/m²/mês; 111,29 ÷ 51,00 = 2,18. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 266 anúncios do Centro em 5 sites.
Média dos apartamentos para alugar no Centro: R$ 51,00/m²/mês. Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
R$ 16.106 por mês no total Condomínio R$ 2.263 + IPTU R$ 43
Rua Curitiba, Centro, Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Rua Curitiba →
Anunciado em Zap · no ar desde 05/11/2026 (7 dias) · visto no ar em 05/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Apartamento de Alto Padrão para Alugar no Lourdes | 124 m², 3 Suítes e 2 Vagas
Viva com sofisticação, conforto e exclusividade em um dos bairros mais valorizados de Belo Horizonte. Localizado na Rua Curitiba, no Lourdes, este apartamento de 124 m² oferece ambientes amplos, distribuição funcional e infraestrutura completa de lazer.
O imóvel conta com 3 suítes, sala espaçosa integrada à varanda, lavabo, cozinha americana com armários, área de serviço e 2 vagas de garagem. Possui armários nos quartos e banheiros, além de aceitar animais de estimação.
O condomínio oferece uma estrutura diferenciada: piscina, academia, sauna, sala de massagem, espaço gourmet com churrasqueira, quadra esportiva, salão de festas, coworking, brinquedoteca, playground e bicicletário.
A localização privilegiada no Lourdes proporciona fácil acesso ao DiamondMall, Minas Tênis Clube, Hospital Mater Dei e Praça da Liberdade, além de excelentes restaurantes, escolas, comércio e serviços.
Agende sua visita e descubra um novo padrão de morar em Belo Horizonte!
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
48 parecidos no Centro os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 10.050/mês · Alugar ~R$ 16.100/mês
Comprar um parecido
~R$ 10.050 /mês
~R$ 7.750
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 124 m² = R$ 826.667. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 7.750, ~R$ 1.850 pagam o imóvel e ~R$ 5.900 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 2.263/mês · IPTU R$ 43/mês
entrada R$ 165.333 (20%) + ITBI ~R$ 24.800 + cartório até ~R$ 18.200
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 16.100 /mês
R$ 13.800 (R$ 111/m² · 124 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 2.263/mês · IPTU R$ 43/mês
Alugar custa ~R$ 6.050 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.850.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Centro (Praça Sete) ~3 min · Hospital das Clínicas ~4 min · Savassi ~4 min · Santa Casa ~4 min
- Centro (Praça Sete) · ~3 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~4 min de carro
- Savassi · ~4 min de carro
- Santa Casa · ~4 min de carro
- Rodoviária · ~5 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 06/11.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 05/11/2026: R$ 13.800/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- VivaReal · R$ 13.800/mês · ver o anúncio →
- · · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.