R$ 1.667/m² · baixo para o bairro
Média das casas à venda no Goiânia: R$ 2.600/m²
Pedidos: 109 casas à venda no Goiânia em 5 sites, vistas em 06/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (660 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 109 casas à venda no Goiânia (anúncios ativos em 06/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 1.464 e R$ 4.294 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (29.419 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 1.464 e R$ 4.294 por m² 109 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 36% menos por m² que as casas do bairro | 1.667 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 2.600 |
A conta: R$ 1.100.000 ÷ 660 m² = R$ 1.667/m²; 1.667 ÷ 2.600 = 0,64. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 109 anúncios do Goiânia em 5 sites.
IPTU R$ 290 por mês
O LarBH viu este anúncio pela 1ª vez em .
Goiânia, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em Zap · no ar desde 05/11/2026 (1 dia) · visto no ar em 05/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Excelente casa bairro Goiânia, Aceita financiamento!
1 º andar: frente recuada com jardim , garagem para 4 carros, sala de visita, teto rebaixado com iluminação dicroica, armários planejados, sala de jantar, cozinha americana com bancadas em granito, ricamente decorada com armários; suíte de hospedes com armários, banheiro, box blindex, quarto de hospedes com armários, lavabo com bancadas em granito bege baia, escada em granito verde candeia, corrimão em alumínio e blindex, abaixo da escada foi feito um armário embutido com 100% de aproveitamento do espaço, lavanderia ampla com escada com acesso para o segundo e terceiro andar.
2º andar: ampla sala de televisão, painel e armários planejados, teto rebaixado iluminação dicroica; suíte master lindamente decorada com painel para televisão, armários, closet amplo com armários, sapateiro, banheira de hidromassagem, bancadas em granito verde candeia,2 semi suítes com armários, banheiro com bancada em granito e armários; jantar íntimo (iluminação ambiente), home bar com saída para varanda ampla entorno de todo segundo andar.
3º andar: sala de estar ampla conjugada com painel para televisão e armários,escritório com armários, bancadas para computadores e mesas de estudos, lavabo com bancada em granito, banheiro com box blindex e armários, ampla cozinha clara, arejada, janela em blindex, fogão cooktop 5 chamas, exaustor conjugada com área gourmet com churrasqueira
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 10.600/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 10.600 /mês
~R$ 10.350
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.100.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 10.350, ~R$ 2.450 pagam o imóvel e ~R$ 7.900 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 290/mês
entrada R$ 220.000 (20%) + ITBI ~R$ 33.000 + cartório até ~R$ 24.200
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Rodoviária ~15 min · Hospital das Clínicas ~15 min · Santa Casa ~15 min · UFMG (Pampulha) ~15 min
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Estação Eldorado · ~25 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~35 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 06/11.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 05/11/2026: R$ 1.100.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.