R$ 45,31/m²/mês · alto para o bairro
Média dos apartamentos para alugar no Palmares: R$ 34,25/m²/mês
Pedidos: 33 apartamentos para alugar no Palmares em 4 sites, vistos em 06/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (75 m²)
Preço alto para o bairro: pede mais que 3 em cada 4 dos 33 apartamentos para alugar no Palmares (anúncios ativos em 06/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 25,88 e R$ 51,92 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (8.475 apartamentos para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos para alugar no bairro pedem entre R$ 25,88 e R$ 51,92 por m² ao mês 33 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 32% mais por m² que os apartamentos do bairro | 45,31 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos para alugar | 34,25 |
A conta: R$ 3.398 ÷ 75 m² = R$ 45,31/m²/mês; 45,31 ÷ 34,25 = 1,32. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 33 anúncios do Palmares em 5 sites.
R$ 3.822 por mês no total Condomínio R$ 400 + IPTU R$ 24
O LarBH viu este anúncio pela 1ª vez em .
Rua Divinolândia de Minas, Palmares, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Outros imóveis na Rua Divinolandia de Minas →
Anunciado em Zap · no ar desde 05/11/2026 (1 dia) · visto no ar em 05/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
# Apartamento 3 quartos com suíte e 2 vagas Bairro Palmares
Excelente apartamento localizado no bairro Palmares, ideal para quem busca conforto, praticidade e facilidade de deslocamento. O imóvel conta com 3 quartos, sendo 1 suíte, 2 vagas de garagem e ambientes bem distribuídos, proporcionando comodidade para toda a família.
O apartamento possui box, armários nos quartos, nos banheiros e na cozinha, além de fogão incluso. Conta também com área de serviço e quartos e corredores com portas amplas, oferecendo mais funcionalidade e conforto na circulação entre os ambientes.
A localização é outro grande diferencial, com proximidade às estações Minas Shopping e São Gabriel, além do Shopping Minas Shopping. A região oferece fácil acesso ao transporte público, comércio, serviços, lojas, restaurantes e diversas conveniências para facilitar o dia a dia.
### Destaques do imóvel:
- 3 quartos
- 1 suíte
- 2 vagas de garagem
- Box
- Armários nos quartos
- Armários nos banheiros
- Armários na cozinha
- Fogão incluso
- Quartos e corredores com portas amplas
- Área de serviço
- Próximo à estação Minas Shopping
- Próximo à estação São Gabriel
- Próximo ao Shopping Minas Shopping
- Fácil acesso ao transporte público e comércio
- Excelente opção para morar com conforto e praticidade
Observação:
Os valores de IPTU, condomínio, seguro incêndio e demais encargos informados são os repassados pelas administradoras. São valores estimados e podem sofrer alterações sem aviso prévio.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
17 parecidos no Palmares os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 5.150/mês · Alugar ~R$ 3.800/mês
Comprar um parecido
~R$ 5.150 /mês
~R$ 4.750
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 75 m² = R$ 503.731. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 4.750, ~R$ 1.100 pagam o imóvel e ~R$ 3.650 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 400/mês · IPTU R$ 24/mês
entrada R$ 100.746 (20%) + ITBI ~R$ 15.100 + cartório até ~R$ 11.100
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 3.800 /mês
R$ 3.398 (R$ 45/m² · 75 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 400/mês · IPTU R$ 24/mês
Comprar custa ~R$ 1.350 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.150.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Rodoviária ~10 min · Hospital das Clínicas ~10 min · Santa Casa ~10 min · Centro (Praça Sete) ~10 min
- Rodoviária · ~10 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~10 min de carro
- Santa Casa · ~10 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~10 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~10 min de carro
- Savassi · ~10 min de carro
- Cidade Administrativa · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~30 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 06/11.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 05/11/2026: R$ 3.398/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.