R$ 40,00/m²/mês · comum no bairro
Média das casas para alugar no Santa Amélia: R$ 33,90/m²/mês
Pedidos: 45 casas para alugar no Santa Amélia em 3 sites, vistas em 07/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (200 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 45 casas para alugar no Santa Amélia pede entre R$ 19,95 e R$ 41,67 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 07/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 16,91 e R$ 49,10 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (2.093 casas para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas para alugar no bairro pedem entre R$ 16,91 e R$ 49,10 por m² ao mês 45 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 18% mais por m² que as casas do bairro | 40,00 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas para alugar | 33,90 |
A conta: R$ 8.000 ÷ 200 m² = R$ 40,00/m²/mês; 40,00 ÷ 33,90 = 1,18. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 45 anúncios do Santa Amélia em 5 sites.
R$ 8.029 por mês no total IPTU R$ 29
O LarBH viu este anúncio pela 1ª vez em .
13 parecidos no Santa Amélia ↓
Rua Heitor Sócrates Cardoso, Santa Amélia, Belo Horizonte, MG
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Anunciado em Zap · no ar desde 05/11/2026 (2 dias) · visto no ar em 06/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Casa de Alto Padrão para alugar no Bairro Santa Amélia | 200 m² | 04 quartos | 05 banheiros | 04 vagas
Excelente casa de alto padrão disponível para locação, localizada no coração do Bairro Santa Amélia, em uma rua tranquila e predominantemente residencial. Distribuída em dois pavimentos, a residência oferece aproximadamente 200 m² de área, ambientes amplos, excelente padrão de acabamento e um projeto pensado para proporcionar conforto, funcionalidade e qualidade de vida.
Características do imóvel
- 04 quartos, sendo 02 suítes e 02 semissuítes, proporcionando conforto e privacidade para toda a família.
- Suíte master com closet e varanda privativa.
- Todos os quartos contam com marcenaria planejada.
- Área íntima localizada no segundo pavimento, proporcionando maior privacidade.
- Banheiros com marcenaria planejada e excelente acabamento.
- Sala ampla para 02 ambientes, com marcenaria planejada, proporcionando conforto e boa integração dos espaços.
- Cozinha com marcenaria planejada, oferecendo praticidade e ótimo aproveitamento do ambiente.
- Banheiro social no primeiro pavimento.
- Área de serviço.
- Corredor lateral, proporcionando melhor circulação e funcionalidade ao imóvel.
Área externa e garagem
A casa dispõe de quintal gramado, com excelente potencial para implantação de uma área gourmet personalizada, criando um espaço versátil para momentos de lazer, convivência e confraternização com familiares e amigos.
Conta ainda com 04 vagas de garagem, sendo 02 cobertas e 02 descobertas, além de portão eletrônico.
Acabamento e diferenciais
O imóvel se destaca pelo excelente padrão de acabamento e pelos diferenciais que agregam conforto e sofisticação:
- Porcelanato de alto padrão em toda a residência.
- Rebaixamento de teto em gesso em todos os ambientes.
- Projeto luminotécnico.
- Aquecimento solar.
- Medidores individualizados.
- Janelas com esquadrias de alumínio.
- Marcenaria planejada em diversos ambientes.
Localização privilegiada
Localizada no coração do Bairro Santa Amélia, em uma rua tranquila e residencial, a casa oferece fácil acesso a comércios, supermercados, serviços essenciais e demais conveniências da região. A proximidade com o transporte público proporciona ainda mais praticidade e facilidade de deslocamento no dia a dia.
Uma excelente oportunidade para quem busca uma residência ampla, sofisticada e bem localizada, com excelente padrão de acabamento, ambientes planejados e espaço para desfrutar de momentos especiais com toda a família.
Agende sua visita e venha conhecer este excelente imóvel!
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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13 parecidos no Santa Amélia os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 10.550/mês · Alugar ~R$ 8.050/mês
Comprar um parecido
~R$ 10.550 /mês
~R$ 10.550
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 200 m² = R$ 1.122.449. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 10.550, ~R$ 2.500 pagam o imóvel e ~R$ 8.050 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 29/mês
entrada R$ 224.490 (20%) + ITBI ~R$ 33.650 + cartório até ~R$ 24.700
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 8.050 /mês
R$ 8.000 (R$ 40/m² · 200 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
IPTU R$ 29/mês
Comprar custa ~R$ 2.500 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.500.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~10 min · Rodoviária ~15 min · Cidade Administrativa ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min
- UFMG (Pampulha) · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~25 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~30 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 06/11.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 05/11/2026: R$ 8.000/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- VivaReal · R$ 8.000/mês · ver o anúncio →
- · · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.