R$ 4.518/m² · comum no bairro
Média das casas à venda no Europa: R$ 3.354/m²
Pedidos: 70 casas à venda no Europa em 5 sites, vistas em 06/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (166 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 70 casas à venda no Europa pede entre R$ 2.438 e R$ 5.222 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 06/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 1.893 e R$ 6.267 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (29.419 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 1.893 e R$ 6.267 por m² 70 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 35% mais por m² que as casas do bairro | 4.518 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 3.354 |
A conta: R$ 750.000 ÷ 166 m² = R$ 4.518/m²; 4.518 ÷ 3.354 = 1,35. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 70 anúncios do Europa em 5 sites.
IPTU R$ 136 por mês
O LarBH viu este anúncio pela 1ª vez em .
Rua Varsóvia, Europa, Belo Horizonte, MG
Anunciado em Zap · no ar desde 05/11/2026 (1 dia) · visto no ar em 05/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Casa Triplex à Venda no bairro Europa, 3 Quartos, 1 Suíte, Varanda e 3 Vagas.
Nível da Rua: Quintal; 3 Vagas para carros hatch; 1 Quarto; Antessala; Lavanderia coberta;
1º Pavimento: Sala para dois ambientes; Varanda com vista; Cozinha americana com bancada em granito e armários; Banheiro social com bancada em granito, box em blindex e nicho na área de banho;
2º Pavimento: 2 Quartos sendo 1 Suíte; Banheiro com bancada em granito, armário planejado, box em blindex e nicho na área de banho;
Casa conta com aquecimento solar instalado e espera para ar condicionado;
Área Construída 166,14m² sendo 103,29m² de lote.
IPTU Mensal R$ 136,27
Formas de Pagamento:
- à Vista
- Financiamento bancário
- Utilizando o seu FGTS
- Estuda Permuta em imóvel até 40% do valor desse anúncio
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O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 7.200/mês · Alugar ~R$ 3.400/mês
Comprar este
~R$ 7.200 /mês
~R$ 7.050
Preço de venda deste anúncio: R$ 750.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 7.050, ~R$ 1.650 pagam o imóvel e ~R$ 5.400 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 136/mês
entrada R$ 150.000 (20%) + ITBI ~R$ 22.500 + cartório até ~R$ 16.500
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 3.400 /mês
R$ 3.243 (R$ 20/m² · 166 m²)
Média de 10 aluguéis do mesmo tipo, de todos os tamanhos, no bairro. Não é um contrato fechado.
IPTU R$ 136/mês
Comprar custa ~R$ 3.800 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.700.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Cidade Administrativa ~15 min · UFMG (Pampulha) ~15 min · Rodoviária ~20 min · Hospital das Clínicas ~20 min
- Cidade Administrativa · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~25 min de carro
- Savassi · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~25 min de carro
- Estação Eldorado · ~30 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~30 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 06/11.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 05/11/2026: R$ 750.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- VivaReal · R$ 750.000 · ver o anúncio →
- · · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.