R$ 1.905/m² · muito abaixo da média
Condomínio R$ 603 + IPTU R$ 13 por mês
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Rua da Bahia, Centro, Belo Horizonte, MG
Anunciado em Zap · no ar desde 05/11/2026 (1 dia) · visto no ar em 05/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Sala para locação na Rua da Bahia, nº 905, no Centro de Belo Horizonte. Imóvel ideal para escritórios e profissionais liberais, localizado em uma das regiões mais tradicionais e movimentadas da cidade, com fácil acesso a transporte público, comércios, bancos e diversos serviços.
O edifício conta com portaria com controle de identificação, proporcionando mais segurança, além de elevador, garantindo praticidade no dia a dia. Excelente oportunidade para quem busca instalar seu negócio em um ponto estratégico, com boa visibilidade e comodidade.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Comprar este × alugar este: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 1.350/mês · Alugar ~R$ 1.350/mês
Comprar este
~R$ 1.350 /mês
~R$ 750
Preço de venda deste anúncio: R$ 80.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 750, ~R$ 180 pagam o imóvel e ~R$ 570 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 603/mês · IPTU R$ 13/mês
entrada R$ 16.000 (20%) + ITBI ~R$ 2.400 + cartório até ~R$ 1.750
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 1.350 /mês
R$ 750 (R$ 18/m² · 42 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 603/mês · IPTU R$ 13/mês
Comprar custa ~R$ 0 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 180.
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 05/11/2026: R$ 80.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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