R$ 59,60/m²/mês
R$ 1.891 por mês no total Condomínio R$ 389 + IPTU R$ 12
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Rua Santa Rita Durão, Funcionários, Belo Horizonte, MG
Anunciado em Zap · no ar desde 05/11/2026 (1 dia) · visto no ar em 05/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
SEU NEGÓCIO EM UMA DAS REGIÕES MAIS PRESTIGIADAS DE BELO HORIZONTE!
Que tal posicionar sua empresa, escritório ou consultório no coração do bairro Funcionários? Uma localização nobre, estratégica e cercada por toda a infraestrutura necessária para o seu dia a dia e o de seus clientes.
Esta sala reúne praticidade, excelente localização, vaga de garagem e uma linda vista, oferecendo um ambiente agradável e diferenciado para profissionais liberais, empresas e investidores.
Destaques do imóvel:
25 m² bem distribuídos e versáteis Excelente iluminação natural e andar alto Linda vista definitiva, proporcionando um ambiente agradável e diferenciado 1 banheiro privativo 1 vaga de garagem coberta e demarcada
Diferenciais do edifício:
Portaria com controle de acesso e segurança Elevadores Edifício muito bem localizado em uma das regiões comerciais mais tradicionais de Belo Horizonte
Localização privilegiada no Funcionários: próxima a bancos, restaurantes, polos de saúde, comércio, serviços e com fácil acesso ao transporte público.
Uma excelente oportunidade para quem deseja instalar seu negócio em uma das regiões mais tradicionais e valorizadas de Belo Horizonte! Entre em contato para mais informações e agende sua visita!
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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56 parecidos no Funcionários os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 2.300/mês · Alugar ~R$ 1.900/mês
Comprar um parecido
~R$ 2.300 /mês
~R$ 1.900
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 25 m² = R$ 200.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 1.900, ~R$ 440 pagam o imóvel e ~R$ 1.450 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 389/mês · IPTU R$ 12/mês
entrada R$ 40.000 (20%) + ITBI ~R$ 6.000 + cartório até ~R$ 4.400
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 1.900 /mês
R$ 1.490 (R$ 60/m² · 25 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 389/mês · IPTU R$ 12/mês
Comprar custa ~R$ 400 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 450.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 05/11/2026: R$ 1.490/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.