R$ 5.969/m² · muito acima da média
IPTU R$ 610 por mês
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Avenida das Indústrias, Vila Olga, Santa Luzia, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
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Anunciado em Zap · no ar desde 05/11/2026 (1 dia) · visto no ar em 05/11/2026
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Conforto, espaço e muito potencial para viver momentos especiais com a família!
Se você procura uma casa espaçosa, bem iluminada e pronta para morar, essa pode ser a oportunidade ideal!
Localizada no bairro Nossa Senhora das Graças, em Santa Luzia/MG, esta casa oferece ambientes aconchegantes, bem distribuídos e com excelente ventilação natural, proporcionando conforto e praticidade no dia a dia.
Características do imóvel:
- 3 quartos, sendo 1 suíte;
- Banheiro social;
- Sala integrada à copa, proporcionando um ambiente amplo e acolhedor;
- Cozinha funcional;
- Área de serviço;
- Banheiro externo;
- Amplo quintal nos fundos, com excelente potencial para a construção de uma linda área gourmet.
Um dos grandes destaques é o quintal!Um espaço generoso que oferece inúmeras possibilidades para criar uma área de lazer personalizada, com churrasqueira, espaço de convivência e tudo o que você precisa para reunir família e amigos.
Além disso, a casa conta com ótima iluminação e ventilação natural, tornando os ambientes ainda mais agradáveis.
Localização
- Novo fórum / 350m
- Supermercados BH / 800m
- Rua do comércio / 800m
- Praça Getúlio Vargas / 1000m
- Mega Space / 2300m
NÃO ACEITA FINANCIAMENTO!
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O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 8.100/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 8.100 /mês
~R$ 7.500
Preço de venda deste anúncio: R$ 799.900. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 7.500, ~R$ 1.800 pagam o imóvel e ~R$ 5.700 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 610/mês
entrada R$ 159.980 (20%) + ITBI ~R$ 24.000 + cartório até ~R$ 17.600
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Cidade Administrativa ~20 min · UFMG (Pampulha) ~25 min · Rodoviária ~25 min · Hospital das Clínicas ~30 min
- Cidade Administrativa · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Rodoviária · ~25 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~30 min de carro
- Santa Casa · ~30 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~30 min de carro
- Savassi · ~30 min de carro
- Estação Eldorado · ~35 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 06/11.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 05/11/2026: R$ 799.900.
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.