R$ 14.583/m² · comum no bairro
Média dos apartamentos à venda no Vila da Serra: R$ 15.955/m²
Pedidos: 2.226 apartamentos à venda no Vila da Serra em 3 sites, vistos em 06/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (72 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 2.226 apartamentos à venda no Vila da Serra pede entre R$ 14.286 e R$ 19.388 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 06/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 13.213 e R$ 22.423 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 13.213 e R$ 22.423 por m² 2.226 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 9% menos por m² que os apartamentos do bairro | 14.583 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 15.955 |
| Pagaram nas escrituraspoucas escrituras registradas no bairro e na região nos últimos 12 meses | — |
A conta: R$ 1.049.990 ÷ 72 m² = R$ 14.583/m²; 14.583 ÷ 15.955 = 0,91. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 2.226 anúncios do Vila da Serra em 5 sites.
Condomínio R$ 1.280 + IPTU R$ 75 por mês
O LarBH viu este anúncio pela 1ª vez em .
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Rua das Estrelas, Vila da Serra, Nova Lima, MG
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Anunciado em Zap · no ar desde 05/11/2026 (1 dia) · visto no ar em 05/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Apartamento 2 quartos, sendo 1 suíte, 72m² à venda no Vila da Serra.
O imóvel dispõe de:
- Sala para 02 ambientes;
- Cozinha estilo americana, com armários;
- Área de serviço separada;
- Varanda com cortina de vidro e vista definitiva;
- Banheiro social;
- 02 quartos com armários, sendo uma suíte;
- 02 vagas em linha cobertas;
Infraestrutura do condomínio:
- Elevador panorâmico;
- Portaria 24 horas;
- Salão de festas;
- Academia;
- Quadra poliesportiva;
- Quadra de peteca;
- Quadra de basquete;
- Piscina aquecida;
- Espaço Gourmet;
- Playground;
- Salão de jogos;
Obs; Os valores de condomínio, IPTU, bem como a disponibilidade do imóvel apresentado, devem ser confirmados com o nosso departamento comercial, pois estão sujeitos a alteração sem prévio aviso.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 11.200/mês · Alugar ~R$ 7.300/mês
Comprar este
~R$ 11.200 /mês
~R$ 9.850
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.049.990. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 9.850, ~R$ 2.350 pagam o imóvel e ~R$ 7.500 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1.280/mês · IPTU R$ 75/mês
entrada R$ 209.998 (20%) + ITBI ~R$ 31.500 + cartório até ~R$ 23.100
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 7.300 /mês
R$ 5.927 (R$ 82/m² · 72 m²)
Média de 277 aluguéis do mesmo tipo com 54–90 m² e 2 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 1.280/mês · IPTU R$ 75/mês
Comprar custa ~R$ 3.900 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.350.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 05/11/2026: R$ 1.049.990.
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.