R$ 5.000/m² · comum no bairro
Média dos apartamentos à venda no Venda Nova: R$ 5.000/m²
Pedidos: 68 apartamentos à venda no Venda Nova em 5 sites, vistos em 06/11/2026.
Pagos: 1.226 vendas de apartamentos na região Venda Nova (no Venda Nova, nenhuma venda) declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de out/2025 a set/2026.
m² calculado pela área do anúncio (64 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 68 apartamentos à venda no Venda Nova pede entre R$ 4.040 e R$ 5.381 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 06/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 3.667 e R$ 5.927 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (69.948 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 3.667 e R$ 5.927 por m² 68 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio no preço do bairro | 5.000 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 5.000 |
| Pagaram nas escrituras na região Venda Nova média ITBI, 12 meses, 1.226 escrituras de apartamentos · o bairro não tem escritura registrada este anúncio: no nível do que pagaram nas escrituras (ITBI) na região | 4.885 |
A conta: R$ 320.000 ÷ 64 m² = R$ 5.000/m²; 5.000 ÷ 5.000 = 1,00. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 68 anúncios do Venda Nova em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Condomínio R$ 350 + IPTU R$ 102 por mês
O LarBH viu este anúncio pela 1ª vez em .
Venda Nova, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em Zap · no ar desde 05/11/2026 (1 dia) · visto no ar em 05/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Apartamento á venda, 3 quartos, 1 vaga, Venda Nova, Belo Horizonte
Localização privilegiada em Venda Nova, região com ampla infraestrutura comercial, ruas pavimentadas e iluminação pública. Fácil acesso às avenidas Pedro I, Cristiano Machado e Antônio Carlos. Próximo ao comércio da Padre Pedro Pinto, supermercados, bancos, restaurantes, Drogaria Araújo e Shopping Estação BH. A região conta com Hospital Risoleta Neves, UPA Venda Nova, centros de saúde, escolas públicas e particulares, além de instituições de ensino superior, como UNA e FAMINAS. Conta ainda com acesso ao transporte público, estações do MOVE e metrô, oferecendo praticidade, mobilidade e comodidade para toda a família.
Apartamento à venda, com sala para dois ambientes, cozinha equipada com armários planejados, banheiro social e 3 quartos. Ambientes bem distribuídos, oferecendo conforto, praticidade e funcionalidade para toda a família.
1 vaga de garagem
Condomínio: Infraestrutura completa, com portaria 24 horas, portão eletrônico, gás canalizado, playground, quadra poliesportiva, salão de festas e duas áreas de churrasqueira, proporcionando segurança, conforto e lazer para toda a família.
(Os preços e informações poderão sofrer mudanças. Solicitamos a confirmação com nossa equipe).
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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32 parecidos no Venda Nova os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 3.450/mês · Alugar ~R$ 2.050/mês
Comprar este
~R$ 3.450 /mês
~R$ 3.000
Preço de venda deste anúncio: R$ 320.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 3.000, ~R$ 710 pagam o imóvel e ~R$ 2.300 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 350/mês · IPTU R$ 102/mês
entrada R$ 64.000 (20%) + ITBI ~R$ 9.600 + cartório até ~R$ 7.050
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 2.050 /mês
R$ 1.611 (R$ 25/m² · 64 m²)
Média de 7 aluguéis do mesmo tipo com 48–80 m² no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 350/mês · IPTU R$ 102/mês
Comprar custa ~R$ 1.400 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 720.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Cidade Administrativa ~10 min · UFMG (Pampulha) ~15 min · Rodoviária ~20 min · Hospital das Clínicas ~20 min
- Cidade Administrativa · ~10 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Savassi · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~25 min de carro
- Estação Eldorado · ~25 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~30 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 06/11.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 05/11/2026: R$ 320.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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Outros anúncios para comparar
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.