R$ 34,48/m²/mês · comum no bairro
Média dos apartamentos para alugar no Caiçaras: R$ 37,77/m²/mês
Pedidos: 46 apartamentos para alugar no Caiçaras em 4 sites, vistos em 06/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (58 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 46 apartamentos para alugar no Caiçaras pede entre R$ 30,03 e R$ 52,50 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 06/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 26,64 e R$ 57,79 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (8.495 apartamentos para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos para alugar no bairro pedem entre R$ 26,64 e R$ 57,79 por m² ao mês 46 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 9% menos por m² que os apartamentos do bairro | 34,48 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos para alugar | 37,77 |
A conta: R$ 2.000 ÷ 58 m² = R$ 34,48/m²/mês; 34,48 ÷ 37,77 = 0,91. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 46 anúncios do Caiçaras em 5 sites.
R$ 2.430 por mês no total Condomínio R$ 420 + IPTU R$ 10
O LarBH viu este anúncio pela 1ª vez em .
Rua Catumbi, Caiçaras, Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Rua Catumbi →
Anunciado em Zap · no ar desde 05/11/2026 (1 dia) · visto no ar em 05/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Apartamento de 2 quartos com armário no Caiçaras. 3 quarto reversível. Banho social com box blindex bancada e armários. Sala, cozinha com bancada em mármore e armários com área de serviço e banho de serviço e 01 vaga de garagem coberta demarcada e livre.
PRÉDIO: Portaria Eletrônica, gás canalizado e Playground. Referência: 01 Quarteirão da R. Magnólia e Faculdade Newton Paiva.
VALOR DE ALUGUEL E ENCARGOS SUJEITOS A ALTERAÇÃO.Oportunidade imperdível
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 4.650/mês · Alugar ~R$ 2.450/mês
Comprar um parecido
~R$ 4.650 /mês
~R$ 4.200
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 58 m² = R$ 449.500. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 4.200, ~R$ 1.000 pagam o imóvel e ~R$ 3.200 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 420/mês · IPTU R$ 10/mês
entrada R$ 89.900 (20%) + ITBI ~R$ 13.500 + cartório até ~R$ 9.900
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 2.450 /mês
R$ 2.000 (R$ 34/m² · 58 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 420/mês · IPTU R$ 10/mês
Comprar custa ~R$ 2.200 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.000.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 05/11/2026: R$ 2.000/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- · · ver o anúncio →
- Loft · R$ 2.000/mês · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.