R$ 22,92/m²/mês · muito abaixo da média
R$ 1.517 por mês no total Condomínio R$ 398 + IPTU R$ 19
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Avenida Nossa Senhora do Carmo, Carmo, Belo Horizonte, MG
Anunciado em Zap · no ar desde 05/11/2026 (1 dia) · visto no ar em 05/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Sala com 48m² no São Pedro, ar condicionado, lavatório com bancada em granito e armários, banho azulejado. 01 banho. Não tem vaga de garagem.
PRÉDIO - 06 andares elevador porteiro físico.
Referência: Próximo a Carbel e ao Chevrolet Hall
VALOR DO ALUGUEL E ENCARGOS SUJEITOS A ALTERAÇÃO.Oportunidade imperdível
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 5.150/mês · Alugar ~R$ 1.500/mês
Comprar um parecido
~R$ 5.150 /mês
~R$ 4.700
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 48 m² = R$ 501.818. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 4.700, ~R$ 1.100 pagam o imóvel e ~R$ 3.600 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 398/mês · IPTU R$ 19/mês
entrada R$ 100.364 (20%) + ITBI ~R$ 15.050 + cartório até ~R$ 11.050
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 1.500 /mês
R$ 1.100 (R$ 23/m² · 48 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 398/mês · IPTU R$ 19/mês
Comprar custa ~R$ 3.650 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.150.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 05/11/2026: R$ 1.100/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.