R$ 56,01/m²/mês · comum no bairro
Média dos apartamentos para alugar no Vila Paris: R$ 50,01/m²/mês
Pedidos: 51 apartamentos para alugar no Vila Paris em 4 sites, vistos em 06/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (248 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 51 apartamentos para alugar no Vila Paris pede entre R$ 40,75 e R$ 73,64 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 06/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 27,33 e R$ 80,30 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (8.475 apartamentos para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos para alugar no bairro pedem entre R$ 27,33 e R$ 80,30 por m² ao mês 51 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 12% mais por m² que os apartamentos do bairro | 56,01 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos para alugar | 50,01 |
A conta: R$ 13.890 ÷ 248 m² = R$ 56,01/m²/mês; 56,01 ÷ 50,01 = 1,12. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 51 anúncios do Vila Paris em 5 sites.
R$ 16.017 por mês no total Condomínio R$ 2.080 + IPTU R$ 47
O LarBH viu este anúncio pela 1ª vez em .
Rua Iraí, Vila Paris, Belo Horizonte, MG
Anunciado em Zap · no ar desde 05/11/2026 (1 dia) · visto no ar em 05/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Cobertura top house, vista panorâmica em todos os cômodos, es Primeiro pavimento com sala ampla para três ambientes, teto com rebaixamento em gesso, iluminação planejada, lavabo, área descoberta com jacuzzi, churrasqueira, sauna e ducha, cozinha com área de serviço independente e DCE. Segundo pavimento com antessala e varanda, 4 quartos, sendo 2 suítes, ar condicionado em todos os cômodos. Marcenaria e iluminação planejadas.
4 vagas de garagem.
Prédio com portaria 24 hrs, piscina, academia, quadra esportiva, playground, salão de festas e espaço gourmet.
Localização: Próximo da Av. Arthur Bernardes.(Os preços e informações poderão sofrer mudanças. Solicitamos a confirmação com nossa equipe)
Apartamento disponivel para venda
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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2 parecidos no Vila Paris os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 24.200/mês · Alugar ~R$ 16.000/mês
Comprar um parecido
~R$ 24.200 /mês
~R$ 22.050
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 248 m² = R$ 2.348.450. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 22.050, ~R$ 5.200 pagam o imóvel e ~R$ 16.850 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 2.080/mês · IPTU R$ 47/mês
entrada R$ 469.690 (20%) + ITBI ~R$ 70.450 + cartório até ~R$ 51.650
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 16.000 /mês
R$ 13.890 (R$ 56/m² · 248 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 2.080/mês · IPTU R$ 47/mês
Comprar custa ~R$ 8.200 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 5.250.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Centro (Praça Sete) ~7 min · Savassi ~7 min · Hospital das Clínicas ~8 min · Rodoviária ~8 min
- Centro (Praça Sete) · ~7 min de carro
- Savassi · ~7 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~8 min de carro
- Rodoviária · ~8 min de carro
- Santa Casa · ~8 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 06/11.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 05/11/2026: R$ 13.890/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.